Kaufpreis 1.595.000 €
42281 Wuppertal
Größe 780 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- & Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal-Barmen und bietet eine hervorragende Kombination durch eine solide Ist-Situation und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Haus umfasst 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten und ist vollständig vermietet und verteilen sich auf ca. 780 m² Wohnfläche sowie ca. 350 m² Gewerbefläche. Die Jahresnettomiete beträgt 82.528,20 €.Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: Eine Gaszentralheizung (2009) sorgt für effiziente Wärmeversorgung, und alle Einheiten sind mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Laut Auskunft der Stadt besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss aufzustocken und auszubauen, wodurch zusätzlicher Wohnraum und eine weitere Wertsteigerung realisiert werden können.
