Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
85101 Lenting
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bietet sich die Gelegenheit, ein gepflegtes und gut geschnittenes Reiheneckhaus in ruhiger und äußerst beliebter Wohnlage von Lenting zu erwerben. Das Haus wurde im Jahr 1982 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124,00 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss ( zuzüglich ausgebautes Dachgeschoss-als Nutzfläche ausgewiesen)Zusätzlich wurde das Dachgeschoss über eine massive Holztreppe ausgebaut – diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Die beheizbaren Räume im Dachgeschoss bieten eine Nutzfläche von ca. 40,00 m², verteilt auf zwei Räume mit ca. 16,00 m² und 24,00 m². Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig sinnvolle Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter:Komplettsanierung des Gäste-WCs im Oktober 2024Austausch des Heizkessels im Jahr 2006Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und überzeugt durch einen durchdachten, modernen Grundriss mit guter Raumaufteilung:Erdgeschoss:- Einladender Windfang u. Flurbereich- Koch-/Essbereich mit moderner Einbauküche- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur teils überdachten Terrasse- Saniertes Gäste-WC- Separater Garderobenbereich- Küche separatObergeschoss:- Drei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem der beiden Balkone- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und WaschbeckenDachgeschoss:- Zwei beheizbare Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z.?B. Büro, Gästezimmer, Hobbyraum)Kellergeschoss:- Heiz- und Technikraum- Großer Hobbyraum- Vorrats-/AbstellraumAußenbereich:Zum Haus gehört eine Garage mit davorliegendem Außenstellplatz. Der schön angelegte Garten ist nach Osten und Süden ausgerichtet, gepflegt und eingewachsen – ideal für Familien oder Gartenliebhaber.Ein angelegter Teich, ein großzügiger Holzschuppen sowie ein direkter Zugang zur Garage runden das Angebot ab. Die Terrasse ist mit einer Holzkonstruktion teilüberdacht und lädt zum Verweilen ein.Dieses Reiheneckhaus besticht durch seine ruhige Lage, die durchdachte Architektur, gepflegten Zustand und das großzügige Platzangebot – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
