Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 8
93142 Maxhütte-Haidhof
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende im Jahr 1923 massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen plus ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus befindet sich auf einem 1.110 m² großen Grundstück, das mit seiner Weitläufigkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional gestaltet und bietet Platz für die ganze Familie. Viele Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die Ausstattung des Hauses ist überwiegend baujahresgerecht, was dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung bietet.RaumaufteilungDas Erdgeschoss bildet das Zentrum des Wohnens. Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, dass durch Ergänzung des angrenzendes Esszimmer noch erweitert werden kann und viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die Küche bietet direkten Zugang zur großen Terrasse und den Garten. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich mehrere Schlafzimmer, sowie eine weitere Küche. Das Badezimmer auf dieser Etage ist praktisch geschnitten und mit einer Badewanne ausgestattet. Durch Rückbau der Küche könnte entweder das Badezimmer erweitert, oder ein größeres Zimmer entstehen. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum - ein gemütlicher und durch die vielen Dachfenster idealer Raum für ein Gästezimmer, ein Homeoffice oder eine gemütliche Rückzugsoase.Der Keller mit ca. 60 m² Nutzfläche bietet viel Stauraum und Platz für Hobbys oder eine Waschküche.Außenbereich & BesonderheitenDas weitläufige 1.110 m² große Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob ein großer Garten mit Spielmöglichkeiten für Kinder oder ein Obst- und Gemüsegarten - hier ist alles möglich.Zum Haus gehört eine PKW-Garage, die sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug bietet. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück mehrere Gartenhäuser aus Holz, die als Lagerräume oder für Freizeitaktivitäten genutzt werden können.Highlights im Überblick:? Freistehendes Einfamilienhaus mit klassischer Architektur? 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss? Viele Dachflächenfenster mit "Balkonfunktion". ? Die Dämmung im Dach wurde im Zuge des Ausbaus ergänzt.? 60 m² Nutzfläche im Keller? Großzügiges an 3 Seiten freistehendes 1.110 m² Grundstück mit viel Potenzial? PKW-Garage & zusätzliche Gartenhäuser aus Holz? Lichtdurchflutete Räume durch viele Fenster? Solide baujahresgerechte Ausstattung mit viel Gestaltungsspielraum? Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter AnbindungDieses charmante Haus vereint viel Platz, eine idyllische Lage und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es bietet die perfekte Grundlage für Familien, die ein freistehendes Eigenheim mit großem Garten suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
