Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 5
53125 Bonn
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage Diese Maisonettewohnung im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses verbindet Wohnkomfort mit stilvoller Raumarchitektur. Auf rund 123 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes, familienfreundliches Wohnkonzept mit viel Licht, zwei Balkonen, fünf vielseitig nutzbaren Zimmern sowie zwei modernen Bädern - eines davon en Suite.Die Wohnung besticht durch ihre offene und dennoch klar gegliederte Raumstruktur. Mittelpunkt der unteren Ebene ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum zusätzlich Wärme und Eleganz.Die angrenzende, moderne Küche bietet ebenfalls Zugang zu einem zweiten, nordostausgerichteten Balkon - ideal für das Frühstück in der Morgensonne. Von hier aus gelangt man direkt in das Kinderzimmer, das mit seinem Blick ins Grüne und dem Zugang zum Balkon ein angenehmes Umfeld zum Spielen und Entspannen bietet.Ein weiterer Raum wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt, lässt sich jedoch ebenso gut als zusätzliches Schlafzimmer verwenden - auch hier besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Ein modernes Tageslichtbad, 2023 hochwertig saniert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, rundet das Raumangebot dieser Etage ab.Ein architektonisches Highlight der Wohnung ist die elegante Wendeltreppe, die das Wohnambiente stilvoll prägt. Sie führt in die obere Etage, die sich als großzügiger Rückzugsort eignet - ob als Hauptschlafzimmer, Atelier, Homeoffice oder Gästebereich. Ein vorgelagerter Vorraum schafft zusätzlich Privatsphäre und Flexibilität in der Nutzung.Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil vervollständigen dieses komfortable Wohnangebot in ruhiger Lage von Bonn-Röttgen.
