Kaltmiete 890 €
Zimmer 4
56761 Kaifenheim
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 95 €
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in Kaifenheim, Haupstraße 12, wurde im Jahr 1900 erbaut und 2024 kernsaniert (Erstbezug). Es bietet eine Wohnfläche von 79 Quadratmetern auf einem Grundstück von 239 Quadratmetern. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter einen offenen Wohn- und Essbereich mit einem wasserführenden Kaminofen, der als Zentralheizung fungiert. Dieser befindet sich im Wohn- und Essbereich. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Strom-Durchlauferhitzer. Das Haus ist zudem bereits für die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe vorbereitet. Mit Dachausbau bietet das Haus ca. 110m3 Platz für ein weiteres Schlafzimmer.Die Wohnräume sind mit aufgearbeiteten und geölten Holzdielenböden ausgestattet. Die Altbauzimmertüren wurden restauriert und verleihen dem Haus einen charmanten Charakter.Das Badezimmer ist mit modernen Design Fliesen gestaltet. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Der Zugang zum Garten erfolgt durch eine historische Bruchsteinwand. Die Kaltmiete beträgt ohne Dachausbau 890,- € und mit Dachausbau ca. 1100,- €. Der Garten kann frei gestaltet werden und ein großzügiger Holzunterstand bietet viel Platz für einen Holzvorrat für 2- 3 Jahren. Der Hof bietet Platz für 2 Fahrzeuge und ein Keller mit Abstellraum rundet das Angebot ab. Der Energieausweis wurde vor der Kernsanierung erstellt, die energetische Sanierung wird in einem neuen Energieausweis aufgenommen.Ein Glasfaserausbau ist in Planung und angemeldet.