Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
53909 Zülpich
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zülpich, Freistehendes energieeffizientes neuwertiges Haus mit vielen Extras zu verkaufen!Unsere angebotene Immobilie hat eine Wohnfläche von 208m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Die Grundstücksfläche beträgt 948m². Das Haus wurde 2016 als Niedrigenergiehaus mit der Effizienzklasse A+ erbaut. Im Erdgeschoss befindet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der Terrasse, die nach Nordwest ausgerichtet ist und zu dem angrenzenden Garten. Die Gartenfläche beträgt ca. 420m². Die vorhandene Einbauküche ist mit hochwertigen Neff Elektrogeräten versehen und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.Die Fläche im Obergeschoss teilt sich auf ein großes zweites Wohnzimmer und auf ein Zimmer zum individuellen Nutzen und auf ein Duschbadezimmer auf. Die Räume im Obergeschoss eignen sich zum Beispiel auch sehr gut für heranwachsende Kinder. Zusätzliche befinden sich auf dem Grundstück noch 2 Einzelgaragen und 4 Außenstellplätze.Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit 27 Modulen vorhanden. Die Wärmepumpe wurde dieses Jahr ersetzt und beinhaltet eine 10 jährige Garantie, gegen Zuzahlung. Jeder Raum des Hauses wird über eine Fußbodenheizung mit individuellem Temperaturreglern erwärmt. Es erwarten Sie viele weitere liebevolle Details, schauen Sie sich diese gerne unter Ausstattung an und oder nehmen Kontakt mit uns auf.
