Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
93053 Regensburg
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein behagliches Zuhause für Singles, Studenten oder Kapitalanleger zwischen Uni und Altstadt Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine helle und ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 36 m² im begehrten Regensburger Osten. Die Wohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine hervorragende Raumaufteilung. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit sympathischer Nachbarschaft und zuverlässiger Hausverwaltung. Die Rücklagen sind solide, Instandhaltungen werden regelmäßig durchgeführt. Lage Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, 10 Minuten zwischen Uni und Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ausstattung • 2 mittelgroße, etwa gleich große Zimmer • Schlafbereich, der sich flexibel gestalten lässt • Wohnzimmer mit offener Küche • Helles Bad Fenster und Wanne, WC, Waschbecken und Badschrank • Doppelt verglaste weiße Kunststofffenster • Kleiner Flur • Gasetagenheizung • Laminatböden in allen Räumen • Waschmaschinenanschluss in der Küche • Kabelanschluss und DSL Anschluss • Separates Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradkeller Grundriss und Fläche Auf ca. 35,5 Quadratmetern bietet die Wohnung durch den praktischen Grundriss maximale Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für zusätzlichen Arbeitsbereich und ein Doppelbett. Zu der Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Energieausweis Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Die Wohnung wird mittels Gas Etagenheizung beheizt. Energieeffizienzklasse: C. Der Endenergieverbrauch beträgt 91,6 kWh/(m²*a). Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt 189.000 Euro. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Kontakt Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung. Bitte nur private Anfragen!
