Kaufpreis 497.800 €
Zimmer 5
85107 Baar-Ebenhausen
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bietet sich die Möglichkeit ein schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit ca. 197,00 m² Wohnfläche, Baujahr 2019, in guter Lage von 85107 Ebenhausen-Werk zu erwerben.Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss ca. 82,35 m², bestehend aus Wohn-Ess-und Kochbereich mit ca. 67,85 m², Gäste-WC ca. 3,10 m², Speisekammer ca. 2,50 m², Terrasse ca. 17,60 m²(50% werden der Wohnfläche angerechnet). Ein Gartenanteil ist ebenfalls vorhanden.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, die ca. 29,75 m², 20,50 m², 19,75 m², sowie 12,90m² groß sind.Das ca. 30 m² große Schlafzimmer verfügt über eine eigene Badewanne mit Whirlpoolfunktion, sowie einen Ankleideraum.Der Flurbereich verfügt über ca. 12,70 m² und das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken über ca. 5,80 m².Das Obergeschoss verfügt über keine abgehängte Decke. Somit sind die Räumlichkeiten überdurchschnittlich und und verleihen den Räumlichkeiten eine gewisse Großzügigkeit.Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert, bietet jedoch ausreichend Nutzflächen aufgrund der großzügigen Doppelgarage mit ca. 45,00 m². Die Garage ist beheizbar und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten.Vor der Garage befinden sich weitere zwei Außenstellplätze.Der Grundriss des Hauses sind aufgrund seiner anspruchsvollen Architektur modern und nutzbar gestaltet.Durch die zahlreichen Fensterflächen wirken die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet.Aktuell ist das Haus für 1.400.-€ Nettokaltmiete vermietet.