Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 2
76275 Ettlingen
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ettlingen und bietet mit ca. 81,75?m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger, die eine umfassende Sanierung zur Wertsteigerung nutzen möchten. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen angenehmen Ausblick. Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 246?€. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand - Modernisierungen sind notwendig, bieten jedoch die Chance, ein attraktives Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Lage in Ettlingen überzeugt durch gute Anbindung, naturnahe Umgebung und die Nähe zur Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichem Nahverkehr.
