Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 7
24943 Flensburg
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Objekt Erleben Sie exklusives Wohnen und Arbeiten in diesem durch Architektenhand entworfene und gebaute Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 247 m², die auf einem großzügigen Grundstück von ca. 966 m² in kurzer Entfernung zur Innenstadt Flensburg erbaut wurde. Dieses Haus besticht durch seine hoch-wertige Bauart und die teilweise Unterkellerung, die Ihnen zusätzlichen Platz bietet.Die Villa verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Individualität und persönliche Entfaltung bieten. Auch das kombinierte Wohnen und Arbeiten ist hier sehr gut umsetzbar.Genießen Sie die Vorzüge von 4 Badezimmern, die Komfort garantieren und jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort bieten.Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Mieter sind aber im Auszug befindlich, so dass es frei übergeben wird.Die Energieeffizienzklasse B garantiert Ihnen niedrige Energiekosten und ein gutes Gewissen gegen-über der Umwelt.Lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Wohnimmobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Aufteilung:Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Diele, Büro Besprechungszimmer;Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Küchenzeile, Tageslichtbad mit Dusche;1. Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang;2. Obergeschoss: Flur, 4 Zimmer (2 Zimmer mit Balkonzugang), Tageslichtbad mit Badewanne;Kellergeschoss: Flur, Vorraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Hobbyaum, Hausanschlussraum;7 Zimmer, Wohnfläche ca. 247 m², Nutzfläche ca. 51 m², Baujahr unbekannt, Neubau/Erweiterung/kompl. Umbau ca. 2002, Grundstück ca. 966 m², Garage, Terrasse, 2 Balkone, Erdgaszentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 50,45 kWh/(m²a), Klasse B;Kaufpreis: 649.000,-- €
