Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 7
41352 Korschenbroich
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen für Ihre Familie ein Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot in bester und ruhigster Wohnlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Das von uns angebotene Architektenhaus wurde 1972 in massiver Bauweise und moderner Architektur auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 173 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und bieten ein geräumiges Wohnerlebnis für Familien mit bis zu drei Kindern.Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele. Linker Hand befindet sich ein Arbeitszimmer und auf der rechten Seite die Garderobe und das Gäste-WC. Der gartenseitig gelegene Wohn-, Ess- und Kaminbereich ist einschließlich der ans Esszimmer angrenzenden Küche komplett offen gestaltet und hat eine Größe von ca. 80 m². Trotzdem ist der Bereich sehr gemütlich, da das Wohnzimmer als Spli-Level gebaut ist und drei Stufen tiefer liegt. Bodentiefe Fenster und Schiebetüranlagen ermöglichen einen herrlichen Blick in den Garten. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss an die Küche angrenzend der Hauswirtschaftsraum.Über die Treppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses. Gartenseitig befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Aufteilung ist auch hier variabel, da die Zwischenwände nicht tragend sind. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite und kann von allen Zimmern betreten werden. Straßenseitig liegt das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Duschbad für die Kinder sowie ein Gästezimmer, das alternativ als drittes Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Haus ist bis auf das Wohnzimmer voll unterkellert. Den Hauptteil des Kellers nimmt das ca. 4 m x 8 m große Schwimmbad ein, das durch eine Abböschung zum Garten hin natürlich belichtet ist. Daran grenzt die Sauna und die begehbare Dusche an. Über die innenliegende Treppe gelangt man von dort aus auch direkt in den Garten. Des Weiteren befinden sich im KG der Heizungsraum, in dem auch die Schwimmbadtechnik untergebracht ist, sowie zwei Vorratskeller.An die rechte Hausseite ist eine ca. 12 m lange Pkw-Garage mit Tor zum Garten angebaut, in der zwei normalgroße Pkw hintereinander Platz haben. Alternativ können hier natürlich auch Fahrräder, Müllgefäße und Gartengeräte untergebracht werden. Die Zuwegungen und die Terrasse sind mit hellgrauen Natursteinplatten belegt. Im Vorgarten befinden sich geschotterte Pflanzbeete.
