Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 6
53783 Eitorf
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in zentraler und ruhiger Lage von EitorfIn einer der begehrtesten Wohnlagen Eitorfs erwartet Sie mit dieser Immobilie ein echtes Unikat - ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah, überzeugt das großzügige Grundstück mit rund 2.665?m² Fläche, verteilt auf zwei Flurstücke, durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Neben der Sanierung und Modernisierung des bestehenden Wohnhauses bietet sich auch der Neubau eines zeitgemäßen Einfamilienhauses in exponierter Lage mit parkähnlichem Garten an. Ebenso denkbar ist eine gemeinsame Betrachtung beider Flurstücke zur möglichen Nachverdichtung - etwa durch die Errichtung von Doppelhäusern auf den jeweiligen Parzellen oder einer höheren Wohnraumnutzung im Rahmen des geltenden Baurechts.Ein besonderes Plus stellen die fünf vorhandenen Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze dar - ein echtes Argument sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler mit Blick auf zukunftsorientierte Wohnkonzepte.Für die Diskussion ihrer Gedanken und die Unterstützung bei der Kontaktaufnahme zur Gemeinde Eitorf, um mögliche Ideen genehmigungstechnisch abklären zu lassen, stehen wir gerne zur Verfügung.Die vorhandene Immobilie stammt aus dem Jahr 1962 und trägt mit ihrem stilprägenden 60er-Jahre-Charme den Charakter einer vergangenen Wohnkultur. Die Bausubstanz entspricht weitgehend dem Ursprungszustand. Mit ca. 164?m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, separates WC und Terrasse, bietet das Haus Raum zur individuellen Entfaltung - ob zur umfassenden Sanierung oder als Grundlage für einen kompletten Neubeginn. Ein echtes Highlight ist das parkähnlich angelegte, idyllisch eingewachsene Grundstück mit altem Baumbestand, das viel Privatsphäre und eine außergewöhnliche Atmosphäre bietet. In einem gewachsenen Wohnumfeld gelegen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für ein exklusives Bauvorhaben in einem der begehrtesten Lagen von Eitorf.Dieses Angebot richtet sich an Projektentwickler, Investoren oder Eigennutzer mit Vision und Sinn für besondere Lagen - eine seltene Gelegenheit, das Potenzial einer außergewöhnlichen Immobilie zu heben und mit neuem Leben zu füllen.
