Kaufpreis 798.000 €
Zimmer 7
12353 Berlin
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Berlin-Buckow. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 110 m². Das Objekt befindet sich auf einem 752 m² großen Grundstück und ist teilunterkellert. Es eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial, als Mehrgenerationenhaus oder als langfristige Kapitalanlage.Die Erdgeschosswohnung ist bezugsfrei und umfasst rund 110 m² Wohnfläche mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie zwei hellen Tageslichtbädern. Die Räume sind großzügig und vielseitig nutzbar - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der direkte Zugang zum Garten eröffnet zusätzlichen Wohnkomfort und Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Warmmiete von 1.050 € monatlich. Auch hier stehen rund 110 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in drei Zimmer, zwei Bäder sowie zwei Balkone mit Ausrichtung nach Osten und Süden. Die vermietete Einheit sichert stabile Mieteinnahmen und trägt zur Wirtschaftlichkeit des Objekts bei.Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Heiz- und Technikräumen reichlich Stauraum. Das große Grundstück mit über 750 m² eröffnet Potenzial für Gartenfreunde, Hobbygärtner.Dieses Zweifamilienhaus vereint solides Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Renditeperspektiven. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder als reine Kapitalanlage - das Objekt überzeugt durch seine Lage, den gepflegten Zustand und das großzügige Grundstück.Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
