Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
28816 Stuhr
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Frei ab: 6. August 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich diese Email ab und zu dahin verirrt.Zudem nehmen Sie bestenfalls direkt TELEFONISCHEN Kontakt zum Makler auf (01522 3751640). Hierdurch kann der Vorgang beschleunigt werden und Sie erhalten eher Zugriff zu allen relevanten Informationen und Unterlagen.Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und die zeitlose weiße Putzfassade. Das Flachdach wurde teilweise erst 2020 erneuert, ebenso wie die meisten Fenster im Jahr 2022.Die Wohnfläche von ca. 123 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst ca. 286 m² und begeistert mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Die großzügige Terrasse ist ideal für gesellige Stunden im Freien, während der rot gepflasterte Vorgarten mit seinen grünen Büschen einen freundlichen Empfang bereitet. Eine Fertiggarage in unmittelbarer Nähe sorgt für komfortables Parken.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss erreichen. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung, während das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse viel Raum für individuelle Wohnideen bieten. Die Küche ist durch einen charmanten Rundbogen vom Essbereich getrennt und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem WC befinden.Das Haus ist mit Rollläden ausgestattet und wird durch eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2013 beheizt. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis und viel Aus- und Anbau-Potenzial, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Hier finden Sie ein Zuhause mit Charakter in angenehmer Nachbarschaft.Eckdaten:- Reihenmittelhaus BJ ca. 1971- Wohnfläche ca. 123m²- Grundstücksfläche ca. 286m²- Fertiggarage- 2013 Gastherme neu- 2020 Dach teilweise neu- 2022 Großteil der Fenster neu- 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum
