Kaufpreis 89.900 €
Zimmer 7
32839 Steinheim
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1689 mit Teilwiederaufbau im Jahr 1812 liegt ruhig im historischen Ortskern von Ottenhausen, einem Ortsteil der Stadt Steinheim in NRW. Auf einem 457?m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 240?m² Wohnfläche über zwei Etagen. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, das Haus teilweise unterkellert.Das Gebäude vereint Fachwerk- und Massivbauweise mit einem klassischen Satteldach und besticht durch ländlichen Charme. Die Ausstattung ist einfach, der energetische Zustand entspricht nicht dem heutigen Standard. Aufgrund von Instandhaltungsrückständen, niedrigeren Raumhöhen und stellenweisem Feuchtigkeitseintrag besteht Modernisierungsbedarf.Zur Ausstattung gehören zwei Bäder (EG + OG), elektrische Direktheizung, ein Kamin (Betriebserlaubnis läuft ab), sowie Laminat-, Dielen- und Fliesenböden. Das Objekt ist voll erschlossen.Die Außenanlagen bieten Rasenfläche, Sträucher, eine gepflasterte Hoffläche sowie eine Terrasse mit Fliesenbelag. Das Grundstück ist mit Zaun und Bruchsteinmauer eingefriedet.Die idyllische Lage im attraktiven Dorf Ottenhausen mit guter Anbindung (Bus, Bahnlinie S5) sowie das Entwicklungspotenzial machen dieses Objekt besonders für kreative Eigennutzer oder Investoren interessant.
