Warmmiete 1.750 €
Zimmer 2
90762 Fürth
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.450 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität und einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Sie befindet sich in einem energieeffizienten KfW-55-Haus, ruhig gelegen in einem geschützten Innenhof mitten im Zentrum von Fürth. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die maßgefertigte Bulthaup-Designerküche im Wert von rund 31.000 Euro erfüllt höchste Ansprüche in Funktionalität und Design. Zur Ausstattung gehören ein eingebauter Kaffeevollautomat, eine Wärmeschublade, ein Induktionskochfeld von Siemens sowie weitere moderne Markengeräte. Die Küche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und bietet auch kulinarisch anspruchsvollen Mietern ein perfektes Umfeld. Im angrenzenden Wohnbereich erwartet Sie eine elegante Echtleder-Couch (zwei Jahre alt), die Komfort und Stil verbindet. Ein hochwertiges Designer-Sideboard ergänzt das Ambiente und unterstreicht den durchgehend gehobenen Einrichtungsstandard. Die fast bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, luftige Atmosphäre und verfügen über elektrische Rollläden für maximalen Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, darunter sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige Wärme. Ein integriertes Lüftungssystem mit Pollenfilter garantiert frische, gereinigte Luft – ideal für Allergiker. Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit Boxspringbett, einem geräumigen IKEA-Kleiderschrank sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Der großzügige Eingangsbereich bietet mit einem maßgefertigten Einbauschrank im Flur zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Bäder: Im oberen Geschoss ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und integriertem Radio, im unteren Bereich ein zweites Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken, Oberlicht und ebenfalls eingebautem Radiosystem – praktisch als Gäste-WC oder separates Duschbad. Ein weiteres Highlight ist die möblierte Terrasse mit ca. 12 m², die sonnig und ruhig gelegen zum Entspannen im Freien einlädt. Direkt vor der Wohnung befindet sich zudem eine eigene, abgeschlossene Abstellfläche mit ca. 5 m², ideal für Dinge des täglichen Gebrauchs. Ein separates Kellerabteil mit Tageslicht und Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung. Zum Mietobjekt gehört verpflichtend ein überdachter Carport-Stellplatz mit Stromanschluss, der sich direkt auf dem Grundstück befindet. Dieser ist ideal auch für E-Autos geeignet und wird für 70 Euro/Monat zusätzlich zur Kaltmiete mitvermietet. Die Wohnung wird – bis auf wenige persönliche Gegenstände – voll möbliert in ihrem aktuellen, stilvollen Zustand übergeben. Detaillierte Informationen zur Einrichtung und Möblierung besprechen wir gerne persönlich im Rahmen einer Besichtigung. Die Wohnung liegt in einer besonders gefragten Wohngegend im Zentrum von Fürth – eingebettet in eine ruhige Seitenstraße, dennoch nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt. Die Kombination aus urbaner Lage und Rückzugsmöglichkeit macht diese Adresse zu einem echten Geheimtipp. In unmittelbarer Nähe befinden sich die historische Altstadt mit der beliebten Gustavstraße, das Flair-Shoppingcenter, der Fürther Stadtpark sowie die Rednitzauen – alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kinos, das Stadttheater, Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Cafés und Restaurants liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine ideale Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Fürther Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, sowie die nächste U-Bahnstation in 5 Minuten. Auch die Autobahnen A73 und die Südwesttangente sind schnell zu erreichen und bieten optimale Mobilität innerhalb des gesamten Städtedreiecks Nürnberg–Fürth–Erlangen. Diese Maisonette bietet die perfekte Balance zwischen zentralem Stadtleben, hochwertigem Wohnkomfort und einem Rückzugsort mit besonderem Flair – ideal für alle, die modernes Wohnen in eine
