Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
89584 Ehingen (Donau)
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Ehingen und wurde im Jahr 2002 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² liegt die Wohnung im 2. Obergeschoss, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Der Grundriss bietet drei gut geschnittene Zimmer sowie einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein eigener Kellerraum, zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Müll, sowie allgemeine Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus runden das Platzangebot ab.Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden sämtliche Wände frisch gestrichen und alle Silikonfugen in Bad und Küche erneuert. Auch die Elektrik wurde auf den aktuellen Stand gebracht - unter anderem durch die Erneuerung der Sicherungen und des FI-Schalters. Bereits im Jahr 2021 wurden zudem das WC sowie das Waschbecken im Badezimmer ausgetauscht. Die Bodenbeläge wurden im Jahr 2012 erneuert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Fernwärmeanlage. Der Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche sowohl innen als auch außen, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und Teil eines Wohnkonzepts mit Betreuung: Zum Standard gehört ein Grundservice, der bei Bedarf durch zusätzliche Leistungen ergänzt werden kann - zum Beispiel durch Hilfe im Alltag oder pflegerische Unterstützung über anerkannte Kooperationspartner. Ein Verbindungssteg zum angrenzenden Krankenhaus bietet dabei kurze Wege im Notfall oder bei medizinischem Bedarf. Stellplätze können optional angemietet werden.Die Wohnung steht für Personen ab 60 Jahren und Schwerbehinderten zur Verfügung.Die Wohnung ist seit etwa zwei Jahren solide vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 750?Euro. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
