Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
53332 Bornheim
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Fr. Marie Balg | Objektnummer: K2506153Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Bornheim und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² auf einem ca. 456 m² großen Grundstück eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien.Das Haus wurde über die Jahre hinweg genutzt und gepflegt, weist jedoch einen gewissen Modernisierungsbedarf auf. Es bietet somit die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Anforderungen bei der Renovierung umzusetzen.Die zentrale Lage sorgt für eine gute Anbindung und eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe.Der erste Eindruck ist freundlich und offen. Vom Eingangsbereich aus öffnet sich zur linken Seite hin das geräumige Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Ein großes Fenster sorgt hier für Tageslicht und angenehme Belüftung, was das Raumklima zusätzlich verbessert. Wenn man sich vom Eingangsbereich nach rechts wendet, führt eine Treppe direkt hinunter in das Souterrain. Unten angekommen befindet sich geradeaus ein separates WC mit Fenster - eine praktische Ergänzung für Gäste. Direkt links daneben liegt der Hauswirtschaftsraum, ein vielseitiger Raum, der nicht nur Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und Vorräte bietet, sondern auch über eine eigene Dusche verfügt.
