Kaufpreis 429.500 €
Zimmer 5
46419 Isselburg
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses traumhaft schöne freistehende Einfamilienhaus ist wirklich etwas ganz Besonderes! Der wunderschön angelegte Garten und der atemberaubende Wintergarten werden Sie bezaubern. Dieses exquisite Traumhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen. Eingebettet in einer ruhigen Sackgasse (wird lediglich noch von einem weiteren EFH genutzt und somit absolut kein Autovekehr oder sonstiges), bietet diese Immobilie Ihnen eine hervorragende Privatsphäre. Der malerische, große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Harmonie aus modernem Wohnkomfort, lichtdurchfluteten Räumen und der Nähe zur Natur macht dieses Anwesen zu einem idealen Zuhause für Familien. Alle Räume sind mit wunderschönen bodentiefen Fenstern ausgestattet, nur das Bad und das Gäste-WC haben kleinere Fenster. Der atemberaubende Wintergarten der bis ins Obergeschoss führt, und sich mit einem Glasdach präsentiert, die großzügigen Fenster lassen das ganze Haus in einem wunderbaren Licht erstrahlen. Der Blick von der Galerie im Obergeschoss in den Garten und in die Umgebung ist einfach atemberaubend – und das das ganze Jahr über! Die große Küche mit ihrer Kochinsel ist ein weiteres Highlight - hier lässt es sich richtig schön kochen und speisen! Sie bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Speisen, sondern auch eine einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend erwartet Sie eine Terrasse, die den Wohnraum nahtlos in den Außenbereich verlängert und den Bogen zu den tollen Außenanlagen spannt, die nur darauf warten, erkundet zu werden. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein geräumiges Gäste-WC, praktische Abstellräume, einen Technikraum mit zusätzlicher barrierefreier Dusche, Wäscherutsche und Podeste für Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss erwartet Sie eine tolle Galerie, drei Schlafräume und ein großzügiges Bad mit Badewanne und Begehbarer Dusche. Und das ist noch nicht alles: Im ausgebauten Dachgeschoss/Spitzboden erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro. Bei Einzug ist eine nagelneue Heizungsanlage als Wärmepumpe Luft/Wasser System eingebaut! Das Grundstück ist ein Erbpacht-Grundstück und der Jährliche Erbzins liegt bei circa 1.800€
