Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 3
84478 Waldkraiburg
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen. Wohlfühlen. Durchatmen.Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 ist ein echtes Raumwunder – ideal geschnitten, hell, freundlich und sofort nutzbar. Mit ca. 69 m² Wohnfläche, einem modernisierten Badezimmer mit Wanne, gepflegten Bodenbelägen und Kunststofffenstern bietet sie alles, was das Herz begehrt – ganz ohne Modernisierungsstress.Der durchdachte Grundriss schafft klare Bereiche für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und Helligkeit, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient. Das dritte Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum – je nach Lebensphase. Die Küche ist kompakt und effizient geschnitten, mit kurzem Weg zum Essbereich. Das helle Bad wurde bereits modernisiert und bietet mit Wanne, zeitgemäßen Fliesen und gepflegtem Zustand ein echtes Wohlfühlplus.Ein echtes Highlight: Neben dem geräumigen Kellerabteil steht auch ein zusätzliches Abteil im Dachboden zur Verfügung – ideal für alle, die Wert auf Stauraum legen. Die zur Wohnung gehörende Kfz-Stellfläche rundet das Angebot perfekt ab und erspart Ihnen die Parkplatzsuche vor der Haustür.Das Wohnhaus ist ordentlich verwaltet und befindet sich in einem soliden Allgemeinzustand. Die Öl-Zentralheizung sorgt für zuverlässige Wärme, das Treppenhaus wirkt gepflegt und die Hausgemeinschaft angenehm ruhig – genau die Mischung, die viele heute suchen, aber selten finden.Ob als erstes Eigenheim, altersgerechte Alternative zum Haus, unkomplizierter Ruhesitz oder solide Kapitalanlage: Diese Wohnung passt sich Ihrem Leben an. Und durch die Lage im beliebten Waldkraiburg kombinieren Sie Lebensqualität mit Zukunftspotenzial.
