Kaufpreis 1.900.000 €
Zimmer 18
27607 Geestland
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Investmentparadies - ein Ort, der Komfort, Eleganz und Zukunftssicherheit vereint. Dieses außergewöhnliche, umfassend modernisierte Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer der begehrtesten Lagen nahe der Nordseeküste, und lädt Sie ein, Teil eines exklusiven Lebens- und Investmentkonzepts zu werden.Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem gepflegten, technisch und optisch aufwendig sanierten Gebäude wohnen und arbeiten. Das im Jahr 1984 erbaute Haus strahlt heute in neuem Glanz und bietet drei barrierefreie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die langfristig an vertrauensvolle Mieter vermietet sind - eine stabile Basis für Ihre finanzielle Zukunft.Das Highlight dieses Anwesens ist die luxuriöse Penthouse-Wohnung mit ca. 284 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer eigenen Garage, einer großzügigen, sonnigen Dachterrasse und einer gehobenen Ausstattung bietet sie Raum für ein exklusives Wohnerlebnis. Auch diese Einheit ist vermietet, was für Kapitalanleger eine perfekte Gelegenheit darstellt, sofort von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren.Das Gebäude vereint drei etablierte, barrierefrei gestaltete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit einer exklusiven, zweigeschossigen Penthouse Wohnung im Ober- und Dachgeschoss.Die Gewerbeflächen sind langfristig an eine Tagespflegeeinrichtung, eine Physiotherapiepraxis sowie eine Beautylounge vermietet und bieten damit zuverlässige Mieteinnahmen.Ein echtes Highlight ist die luxuriöse Penthouse Wohnung mit ca. 284?m² Wohnfläche, eigener Garage und großzügiger, sonniger Dachterrasse. Auch diese Einheit ist aktuell vermietet -ein zusätzlicher Vorteil für Kapitalanleger, die Wert auf ein vollständig vermietetes Objekt mit gehobener Ausstattung legen.Doch das ist noch nicht alles: Die großzügige Kelleretage mit vier Kegelbahnen, einem großen Veranstaltungsraum und separaten WCs eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für private Events, als zusätzliche Vermietungsfläche oder für Ihre eigenen kreativen Ideen. Das gepflegte ca. 800 m² große Grundstück mit acht Stellplätzen und zwei Garagen unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck und bietet Komfort im Alltag.Dieses einzigartige Objekt vereint eine solide Rendite mit einem besonderen Lebensgefühl - die Nähe zur Nordsee, die Ruhe, die frische Meeresbrise und die stilvolle Umgebung machen es zu einem besonderen Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 102.246?€ ist es die perfekte Investition für alle, die Wert auf Stabilität, Qualität und eine zukunftssichere Lage legen.Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus für Sie bereithält. Ihr neues Kapitel beginnt hier - wir freuen uns darauf, Sie auf diesem Weg zu begleiten!
