Warmmiete 1.733 €
Zimmer 2
10435 Berlin
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 241 €
Kaltmiete 1.492 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
(english version see below)Grundsätzlich würde der Vermieter einer teilgewerblichen Nutzung der Wohnung zustimmen, dann wäre es dem Mieter möglich, mit dieser Meldeadresse Rechnungen auszustellen.Eine in Berlin-Prenzlauer Berg - Höhe Kastanienallee - gelegene komplett sanierte Altbauwohnung im ruhigen Hinterhof.Vorderhaus,, 3.OG.Die Wohnung hat ein kleines Schlafzimmer und eine große Wohnküche inkl. einer kompletten Einbauküche. Dem Wohnraum schließt sich eine Erker mit einer Süd-Ausrichtung mit Blick über die Stadt. Das 2. Zimmer zur Strasse hat einen Blakon. Es gibt ein Badezimmer mit einer großen schwellenfreien DuscheZwischen den berühmten U-Bahn Haltestellen:1. Schönhauser Allee2. Eberswalder Straße3. Senefelder Platz .... ist im Thema der NYC - ein ganz individuelles Konzept für neues Wohnen und Gewerbe entstanden.In Berlin Prenzlauer Berg, in der Schönhauser Allee - Höhe Kastanienallee. Dieses auffallend aufwendig sanierte Gebäude aus 1918 wurde über 3 Jahre sehr mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Diese charmante Wohnung ist im ruhig gelegenen Seitenflügel gelegen und hat den Blick zum sehr hübsch gestalteten Innenhof. Im Zusammenspiel eines sich anschließenden komplett kernsanierten historischen Loftbäudes strahlt dieser Seitenflügel eine ganz neu definierte Moderne aus. Aus der Wohnung und auch vom Balkon aus hat man einen schönen Blick nach Süden über die Stadt.Die Wohnung:1 Balkon, Süd-West-ausrichtung 1 Wohnraum mit einer sich anschließenden Küche, inkl. Einbauküche und mit einem Erker1 Arbeitszimmer mit Balkon1 kleines Schlafzimmer 1 Vollbad mit schwellenfreier Dusche 1 MieterkellerDetails zur Ausstattung: bodentiefe Holz-Isolierglas-Fenster nach Westen.Glattputz an den Wänden.Eine Einbauküche (vom Tischler gebaut) ist vorhanden. Das Badezimmer hat eine schwellenfreie Dusche.Vollholz-Dielen als Bodenbelag in der ganzen Wohnung. Raumhöhe ca. 3 Meter. Eine Video-Gegensprechanlage ist eingebaut. Alle Einheiten in der Anlage verfügen über eine Datenverkabelung in allen Räumen.Die Einheit wird mit einer Staffel und/oder Anpassung an den Preisindex vermietet.Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.In principle, the landlord would agree to partial commercial use of the apartment, which would allow the tenant to issue invoices using this registered address.A completely renovated apartment in an old building located in Berlin-Prenzlauer Berg, near Kastanienallee, in a quiet backyard.Front building, 3rd floor.The apartment has a separate bedroom and a large kitchen/living room with a fitted kitchen. The living room opens onto a south-facing erker with a view of the city. There is a bathroom with a large, barrier-free shower.Between the famous subway stations:1. Schönhauser Allee2. Eberswalder Straße3. Senefelder Platz... a very individual concept for new living and commercial space has been created in the style of NYC.In Berlin Prenzlauer Berg, on Schönhauser Allee - near Kastanienallee. This strikingly renovated building from 1918 has been completely refurbished over 3 years with great attention to detail. From the apartment and also from the balcony, you have a beautiful view to the south over the city.The apartment:1 balcony, south-west facing1 living room with an adjoining kitchen, including fitted kitchen with a erker1 working room with balkony1 small bedroom1 full bathroom with barrier-free shower1 tenant's cellarDetails of the furnishings:Floor-to-ceiling wooden insulated glass windows facing west.Smooth plaster on the walls.A kitchen (built by a carpenter) is available.The bathroom has a barrier-free shower.Solid wood floorboards throughout the apartment.Room height approx. 3 meters. A video intercom system is installed. All units in the complex have data cabling in all rooms.The unit is rented with a staggered rent and/or adjustment to the price index.Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale, or prior rental are reserved.If you are already aware of an opportunity proven by us with regard to the property offered and the willingness of the other party to conclude a contract, please let us know. To arrange a viewing appointment, please send us your telephone number.
