Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
32105 Bad Salzuflen
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkt einziehen und wohlfühlen !Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 wurde seit 2021 umfassend saniert und liebevoll renoviert. Mit einer Gesamtfläche von ca. 150?m² und einem durchdachten Grundriss überzeugt diese DHH durch modernes Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgassenendlage mit liebevoll angelegtem Garten.Das Erdgeschoss bietet insgesamt ca. 59?m² Wohnfläche. Hier empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur vorderen Terrasse. Die moderne Küche mit direktem Zugang zur hinteren Terrasse und in den Garten ist ebenfalls großzügig geschnitten. Ein topmodernes Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 57 m² ein großes Elternschlafzimmer mit schönem Blick in den Garten sowie zwei weitere Zimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zudem steht Ihnen auf dieser Etage ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.Das Dachgeschoss wurde kürzlich wohnlich ausgebaut und bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie einen hellen Bereich, der aktuell als kombinierter Arbeits- und Ankleideraum genutzt wird - ein idealer Rückzugsort mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit einem Waschraum, dem Heizungsraum und einem großen Kellerraum praktische Nutzfläche.Der Garten wurde 2022 liebevoll neugestaltet. Neben einer neuen Terrasse und frischer Rasenfläche sorgt ein Sichtschutzzaun für Privatsphäre - ein perfekter Ort zum Entspannen und Spielen. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung.Im Rahmen der Modernisierungen wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt: Erneuerung der Haustür, Vergrößerung und Modernisierung des Badezimmers im EG, Erneuerung des Badezimmers im OG, Einbau einer Terrassentür mit Durchbruch zur Gartenseite in der Küche, Neugestaltung des Treppenhauses vom Keller bis ins Dachgeschoss, Einbau eines neuen Warmwasserspeichers und neuer Umwälzpumpe für die Heizung, Erneuerung der Elektroleitungen in Küche und Dachgeschoss, Austausch sämtlicher Türblätter sowie Dämmung und wohnlicher Ausbau des Dachgeschosses. Auch der gesamte Garten wurde umfassend erneuert.Einziehen, wohlfühlen und ankommen - dieses modernisierte Haus bietet die perfekte Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Lage.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
