Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 4
61130 Nidderau
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historisches und denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in Nidderau-Eichen sucht neuen Eigentümer!Erleben Sie das einzigartige Flair eines charmanten Fachwerkhauses, das ca. im Jahr 1884 erbaut wurde und sich seitdem zu einem gemütlichen Zuhause entwickelt hat. Die Wohnfläche von ca. 125.55 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Platz für bis zu vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert, der historische Keller ist nur von außen zu begehen. Das Dach ist noch nicht ausgebaut, was Ihnen aber die Möglichkeit bietet, Ihren ganz persönlichen Dachboden-Traum zu verwirklichen.Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein Badezimmer, das nach einer Renovierung Ihren individuellen Wünschen angepasst werden kann. Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte ca. 2019 mit der Sanierung der Dusche in eine barrierefreie Dusche, seitdem wartet es auf eine liebevolle Sanierung, um sein volles Potenzial entfalten zu können.Das Grundstück umfasst eine Fläche von 217.0 m², die sich derzeit ohne Garten präsentiert. Es steht Ihnen jedoch ein Freisitz und ein großes Gewächshaus im hinteren Außenbereich zur Verfügung..Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Witterungseinflüssen. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig gegeben.Das Haus ist derzeit noch selbst genutzt und wird nach Absprache in den nächsten Monaten frei. Der Denkmalschutz beläuft sich nur auf die Gesamtanlage, daher müssen Änderungen im Außenbereich immer mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt werden.Wir empfehlen des Weiteren eine Begehung mit einem Gutachter für Fachwerk bei einem 2.Termin, wenn die Immobilie Ihnen zusagt. Werden Sie Teil der Geschichte dieses charmanten Einfamilienhauses und verleihen Sie ihm Ihren ganz persönlichen Stempel!
