Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 9
64823 Groß-Umstadt
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zwei-Familien-Haus befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Groß-Umstadt (Hackersieldung) und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Bauträger. Das Objekt wurde ca. 1960 gebaut und ca. 1972 mit einem Anbau erweitert.Das geräumige Haus weist eine Wohnfläche von ca. 85 m² im Erdgeschoss und ca. 91 m² im Obergeschoss auf. Das 1213 m² große Grundstück mit zusätzlicher Fläche im hinteren Bereich eröffnet Potenzial für eine weitere Bebauung - ideal zur Erweiterung, als zusätzliches Wohnprojekt oder für eine kombinierte Wohn- und Nutzungsidee.Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, ist unterkellert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl das Bewohnen durch zwei Familien als auch das Vermieten einzelner Einheiten ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem geordneten Zustand, wenngleich ein gewisser Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf besteht - eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen.Beheizt wird das Haus über Öl-Kachelöfen und zusätzliche E-Heizung. Im Außenbereich stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Die großzügige Gartenfläche bietet nicht nur Erholungsraum, sondern auch vielfältige Gestaltungsoptionen für Freizeit, Hobby oder zusätzliches Wohnen.Die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit des Zentrums von Groß-Umstadt sowie der Nähe zur Metropolregion Rhein-Main, machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot mit viel Entwicklungsspielraum.
