Warmmiete 1.819 €
Zimmer 2
10435 Berlin
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 212 €
Kaltmiete 1.607 €
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
(english version see below)Die Einheit wird mit einer Staffel und/oder Anpassung an den Preisindex vermietet.Grundsätzlich würde der Vermieter einer teilgewerblichen Nutzung der Wohnung zustimmen, dann wäre es dem Mieter möglich, mit dieser Meldeadresse Rechnungen auszustellen.In Berlin-Prenzlauer Berg, - Höhe Kastanienallee, - gelegene komplett sanierte Altbauwohnung im Vorderhaus im 2. OG.Die Wohnung hat eine große Wohnküche inkl. einer kompletten Einbauküche. Dem Wohnraum schließt sich ein Balkon mit einer West-Ausrichtung mit Blick in die urbane Schönhauser Allee mit der spektakulären Hochbahn. Zum Innenhof liegt das kleine Schafzimmer. Es gibt ein Badezimmer mit einer großen schwellenfreien Dusche.Die Wohnung:1 Balkon, West-Ausrichtung 1 Wohnküche inkl. einer Einbauküche1 Wohn-/Arbeitsraum 1 Schlafzimmer zum Innenhof1 Vollbad mit schwellenfreier Dusche (hier ist der Waschmaschinenanschluss)1 kleine Diele1 MieterkellerDetails zur Ausstattung: Holz-Isolierglas-Fenster. Glattputz an den Wänden. Eine Einbauküche (vom Tischler gebaut) ist vorhanden. Das Badezimmer hat eine schwellenfreie Dusche.Vollholz-Dielen als Bodenbelag in der ganzen Wohnung. Raumhöhe ca. 2,85 Meter. Allgemeines zum Haus: Dieses auffallend aufwendig sanierte Gebäude aus 1918 wurde über 3 Jahre sehr mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Zwischen den berühmten U-Bahn Haltestellen:1. Schönhauser Allee2. Eberswalder Straße3. Senefelder Platz .... ist im Thema der NYC - ein ganz individuelles Konzept für neues Wohnen und Gewerbe entstanden.Eine Video-Gegensprechanlage ist eingebaut. Alle Einheiten in der Anlage verfügen über eine Datenverkabelung in allen Räumen.Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.In principle, the landlord would agree to a partial commercial use of the flat, then it would be possible for the tenant to issue invoices with his business and this registration address.In Berlin-Prenzlauer Berg, - Höhe Kastanienallee, - located completely renovated old building flat in the front building on the 2nd floor.The flat has a large eat-in kitchen incl. a complete fitted kitchen. The living room has a west-facing balcony with a view of the urban Schönhauser Allee and the spectacular elevated railway. The small sheep room faces the inner courtyard. There is a bathroom with a large threshold-free shower.The flat:1 balcony, west facing 1 eat-in kitchen incl. a fitted kitchen1 living/study room 1 bedroom facing the inner courtyard1 full bath with shower without threshold (where you find the washing machine connection)1 small hallway1 tenant cellarEquipment details: Wooden insulated glass windows. Smooth plaster on the walls. A fitted kitchen (built by a carpenter) is available. The bathroom has a shower without threshold.Solid wood flooring throughout the flat. Room height approx. 2,85 metres. General information about the house: This strikingly lavishly renovated building from 1918 has been core-renovated over 3 years with great attention to detail. Between the famous underground stops:1. Schönhauser Allee2. Eberswalder Straße3. Senefelder Platz .... a very individual concept for new living and business has been created in the NYC theme.A video intercom system has been installed. All units in the complex have data cabling in all rooms.Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior letting are reserved.If you are already aware of an opportunity proven by us with regard to the offered property and the willingness of the other party to conclude a contract, please let us know. To arrange a viewing appointment, please send us your telephone number.
