Kaufpreis 344.000 €
Zimmer 3
82110 Germering
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
provisionsfrei von privat zu verkaufen keine Makleranfragen 3 Zimmer ca. 65 m2 im 4 Familienhaus, großes Kellerabteil, überdachter Carport. Sehr schöne Lage in 82110 Germering, vor den Toren Münchens, ruhig trotzdem zentral. Infrastruktur top in 20 Minuten mit der S-Bahn Hbf München. Alle Schulen genügend Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiet (Germeringer See), Freibad/Hallenbad/Eislaufhalle etc. in kurzer Zeit erreichbar. Hauseingang Wohnungstüre wurden 2025 erneuert. Heizung (Gas) Fenster (doppelverglast) Elektrik sowie der Balkon wurden 2004 erneuert. Der Innenbereich wurde BEWUSST nicht renoviert damit der neue Eigentümer individuell und nach eigenen Wünschen die Räume gestalten kann. Zum größten Teil wurden die Bodenbeläge und Tapeten entfernt, außer im Flur (Teppich und Tapeten noch in gutem Zustand. Ca. 10 Jahre alt. Küche wurde noch nicht ausgebaut, da sie noch teilweise genutzt wird, wenn ich in Germering bin. Energieausweis liegt vor 179,50 kWh Ziegel Massivbauweise Stahlbetondecke Deckenhöhe 3,50m 301/1000 Miteigentumsanteil an dem vereinigten Grundstück 3.757 m2 Wohngeld z. Z. 380 euro. Es liegt ein aktuelles Immobiliengutachten von einem zertifizierten Immobilien Gutachter Unternehmen vor, welches bei der Besichtigung vorgelegt werden kann. Man kann aus diesem Objekt eine absolute Traumwohnung gestalten in einer wunderbaren Lage. Besichtigung nach telefonischer Absprache möglich 01522/9216780
