Kaltmiete 1.190 €
Zimmer 2
21502 Geesthacht
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 315 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektreferenz: VM-GH3315Das im Jahre 2021 fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit hochwertiger, moderner Ausstattung ist Teil des Neubauprojekts "Elbterrassen Geesthacht". Es befindet sich in einzigartiger Lage unmittelbar am Ufer der Elbe in Geesthacht. Die Penthousewohnung mit südwestlicher Ausrichtung überzeugt durch einen spektakulären, unverbaubaren Panoramablick über die Elbe. Ein attraktiver Uferpromenadenweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Momenten am Wasser ein. Die Anliegerstraße "Hafenterrassen" - als Sackgasse konzipiert - bietet außerdem zahlreiche PKW-Stellplätze für Anwohner und Gäste.Das gesamte Wohnensemble erfüllt die Kriterien des "KfW-Effizienzhaus 55" - Standards in der erweiterten Ausführung (KfW 55 EE). Die bodentiefen Kunststofffenster sind außen braun und innen weiß gehalten und verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung. In den Wohnräumen sorgt eine lichte Deckenhöhe von rund 2,67 m für ein großzügiges Raumgefühl.Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine komfortable Fußbodenheizung, die mit umweltfreundlicher Fernwärme betrieben wird. Die Warmwasserversorgung ist dezentral organisiert und somit unabhängig steuerbar.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher mit monatlich EUR 90,-- in die Nettokaltmiete inkludiert wird. Darüber hinaus steht dem Mieter ein separater Kellerraum zur Verfügung. Gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellräume ergänzen das Angebot.Alle Etagen des Hauses - von der Tiefgarage bis zur Wohnebene sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar, was ein barrierefreies Wohnen ermöglicht.Für das Mietverhältnis ist eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von 3 % alle zwei Jahre vorgesehen. Zusätzlich wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.
