Kaufpreis 3.280.000 €
Zimmer 17
78464 Konstanz
Größe 574 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Jahren 1900 / 1967 errichtet und seitdem fortlaufend modernisiert, zuletzt im Jahr 2009. Es befindet sich in einer gefragten Lage im Stadtteil Königsbau auf einem ca. 1774m² großen Grundstück. Das Objekt besteht aus 4 Wohneinheiten, 17 Einzelwohnräumen, (574m² Wohnfläche), 2 Gewerbeeinheiten (ca. 510m²) und 12 Parkplätzen. Es ist vollvermietet. (Gewerbebereich Supermarkt und Restaurant). Das Objekt erwirtschaftet eine hohe Rendite (ca. 6,1%). Die Wohnungen sind baujahrentsprechend ausgestattet. Dieses Objekt ist ein Garant für Wertstabilität und einen sicheren Ertrag.Aufgrund der Renovierungsbedürftigkeit der Immobilie bietet das Grundstück auch Potential für eine attraktive Neubebauung.