Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 5
51503 Rösrath
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Errichtung als freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in der Zeit von 09. 1998 - 04. 1999 Auszug aus der BaubeschreibungBodenplatte in B25 WU (wasserundurchlässig nach DIN) für das Wohngebäude und Garage in den Abmessungen 12,50 m x 9,50 mAußenwände Erdgeschoss Ytong Planblock mit einer Stärke von 30 cmInnenwände Ytong-Mauerwerk nach StatikDecke Erdgeschoss als Halbfertigdecke aus Beton (Filigrandecke)Dachgeschoss-Außenwände in hochwertiger Holzrahmenkonstruktion, K = 0,20 W/(m²K), Dämmstärke 180 mmDachgeschoss-Innenwände: hochwertige HolzrahmenbaukonstruktionDecke Dachgeschoss als Holzbalkendecke mit Mineralwolle-DämmungDachstuhl, System Unidek mit fertiger Untersicht, 200 mm Wärmedämmung, K = 0,20 W/(m²K)Dacheindeckung mit hochwertigen schwarz engobierten Tonpfannen, Einbau von 3 Velux Dachflächenfensternisolierverglaste Holzfenster, Fabrikat Unilux, K-Wert 1,1 inklusive Sprossen im ScheibenzwischenraumHaustüranlage der Marke Unilux in HolzFensterbänke Kunststein, Außenfensterbänke Aluminium Wärmedämmverbundsystem: Verkleidung des Erd- und Obergeschosses mit einem Wärmedämmverbundsystem als Putzträger in einer Stärke von 3,5 cm, Auftragung eines mineralischen Außenputzes inkl. Sockelputz Estrich Erdgeschoß und Dachgeschoß: Zementestrich inkl. Wärmedämmung und Trittschalldämmung in allen Räumen des Erd- und DachgeschossesHeizungsanlage: Gastherme mit Brennwerttechnik, Einbaujahr 2014, Warmwasser-Vorratsspeicher, Einbaujahr 2024Elektroanlage mit Hauptverteilung und gut bemessener Anzahl von Steckdosen und SchalternSanitärinstallation: Verrohrung wahlweise in Kunststoff oder Kupfer erneuerte Qualitäts-Innentüren, weiß beschichtet Innentreppen ¼ gewendelt, Treppe Erd-Obergeschoss in einer Breite von 100 cm, Treppe Obergeschoss-Spitzboden ca. 80 cm breit, Tragkonstruktion Stahl/Holz, Buchenstufenlinoleumähnlicher Meister-Boden im Wohn- und Küchenbereich, Diele Erdgeschoss Feinsteinzeugboden, Deko-Boden im Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC Obergeschoss-Räume Vorwerk-TeppichNeuanschaffungen / Renovierung:2014Erneuerung der Gas-Brennwert-Therme, Fabrikat: GIERSCH2017Errichtung einer neuen Terrasse als aufgeständerte, feuerverzinkte, langlebige Stahlkonstruktion mit Gitterrostauflage in der Größe 9 m x 4 m = 36 m²2020Komplett-Erneuerung der Dachverblendungen an der Hausvorder- und Rückseite, Material: TitanzinkErneuerung der Abwasser-Hebeanlage2022neuer HausanstrichVerlegung neuer Böden im Erd- und Obergeschoss, Meister-Design-Boden-Sauerland (Siegel Blauer Engel)Wandoberflächen überwiegend in Feinputz erneuert, weiß gerollt, Obergeschoss teilweise RauhfaserKomplettmodernisierung des Gäste-WC’sNeueinbau einer komplett neuen, hochewertigen KücheErneuerung aller InnentürenVerlegung eines Netzwerks im Haus (LAN)Erweiterung der Elektroinstallation mit etlichen zusätzlichen Steckdosen und Lichtschaltern Einbau eines neuen Garagen-SektionaltorsLasur aller Fenster Erneuerung der TreppenlasurNeuanstrich der Hauseingangstür und rückseitigen NebeneingangstürNeuanstrich des unterseitigen Dachüberstands Installation von 2 Wallboxen zum Laden von Elektroautos à 11 kW2024Erneuerung des WarmwasserspeichersErneuerung der Badarmaturen Dusche und Waschbecken2025Glasfaseranschluss 1.000 MBit/s
