Warmmiete 2.140 €
Zimmer 4
15864 Wendisch Rietz
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.990 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🏡 Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse Wendisch Rietz Siedlung – autark, hochwertig, möblierbar Kaltmiete: 1.990 € Nebenkosten-VZ: 150 € (exkl. Strom) Warmmiete: ca. 2.140€ Wohnfläche: ca. 140 m² Zimmer: 4 zzgl. 2 Bäder und Hauswirtschaftsraum Grundstücksfläche (anteilig): ca. 250 m² Bezugsfrei ab: September 2025 Besichtigung: sofort möglich Stellplatz: inkl. privatem Außenstellplatz auf Privatstraße Möblierung: nach Absprache möglich (komplett oder teilweise) Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Mieter zahlt nur Strom & Wasser) ⸻ 🧱 Objektbeschreibung Diese moderne und autarke Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in der beliebten Siedlung von Wendisch Rietz. Das Haus bietet ca. 140 m² Wohnfläche, eine eigene Terrasse, einen großzügigen Garten sowie einen eigenen Parkplatz auf einer Privatstraße. Die andere Haushälfte ist zur Rückseite ausgerichtet – es gibt keine gemeinsamen Flächen, absolute Privatsphäre ist gewährleistet. 🛋️ Aufteilung Obergeschoss: • Drei helle Schlafzimmer (ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice) • Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch Erdgeschoss: • Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten • Hochwertige Einbauküche bereits vorhanden (Kochfeld, Backofen, Herd) • Gäste-WC sowie zusätzliches zweites Bad mit Dusche • Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner → Geräte ggf. bereits vorhanden • Eingangsbereich mit Flur ⸻ ✨ Ausstattung • Fußbodenheizung in allen Räumen (Luft-Wärmepumpe) • Hochwertiger Parkett-ähnlicher Boden in Wohnräumen • Großformatige Natursteinfliesen (grau) in Bädern und Flur • 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden • Hochwertige Sanitärausstattung • Süd-/West-Terrasse mit Gartenfläche (ca. 250 m²) • Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus (Privatstraße, kein Durchgangsverkehr) • Optionale Möblierung möglich: komplett oder teilweise – je nach Bedarf • Sehr energieeffizient – nur Strom- und Wasserverbrauchskosten für Mieter ⸻ 🌳 Lage Die Immobilie liegt ruhig und naturnah am Feldrand in der Siedlung von Wendisch Rietz – ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen und dennoch gut angebunden sein möchten. • Scharmützelsee: wenige Autominuten entfernt • Kita, Schule, Ärzte im Ort bzw. in Storkow • Regionalbahn-Anschluss (Berlin erreichbar) • Freizeitangebote wie Golf, Thermen, Wandern, Wassersport in unmittelbarer Umgebung ⸻ 🔋 Energie & Nebenkosten • Heizkosten entfallen vollständig → moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • Mieter zahlt nur Strom (inkl. Heizen) & Wasser direkt an Versorger • Weitere Nebenkosten (Grundsteuer, Müll, Versicherung etc.) nur ca. 150 €/Monat ⸻ 📞 Sonstiges / Kontakt • Besichtigungen ab sofort möglich • Bezug ab September • Langfristige oder zeitweise Vermietung möglich • Haustiere nach Absprache • Bei Bedarf kann das Haus teilweise oder vollständig möbliert angeboten werden • Waschmaschine & Trockner ggf. bereits vorhanden Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Selbstauskunft (Haushaltsgröße, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Wir melden uns schnellstmöglich zur Terminvereinbarung.
