Kaufpreis 1.395.000 €
Zimmer 4
13158 Berlin
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen mit Privatsphäre und Stil, Familienidyll mit Pool und Komfort in begehrter WohnlageWillkommen in einem Zuhause, das modernes Familienleben mit hoher Lebensqualität vereint. In der ruhig gelegenen Straße erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit rundum stimmigem Gesamtbild, von der liebevoll gestalteten Außenanlage bis zum durchdachten Innenraumkonzept mit hochwertigen Ausstattungsdetails.Außenbereich, Rückzugsort mit KomfortSchon beim Ankommen beeindruckt das gepflegte Erscheinungsbild: Vorgarten mit geschnittener Hecke, stilvoller Zaunanlage und großzügiger Einfahrt zur geräumigen Garage. Rückwärtig erwartet Sie ein traumhaft angelegter Garten mit dichtem Grün, blühenden Hortensien, einem Outdoor-Gym und einem großzügigen Gartenhaus mit Stauraum und Technikzentrale für den beheizbaren Pool (4 x 8 m, 1,50 m tief), ideal für entspannte Sommertage. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein Rasenmähroboter sorgen für Pflegeleichtigkeit. Die Luftwärmepumpe für den Pool ergänzt das zukunftsorientierte Energiekonzept. Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsenen Strukturen, Vertrautheit und Ruhe, ein Ort, an dem Kinder draußen spielen und Nachbarn sich beim Vornamen kennen.Terrassen, Wintergarten & BlickachsenDer Terrassenbereich bietet ausreichend Platz für große Gartenmöbel und Grillabende mit Freunden. Zusätzlich lädt ein kleiner Wintergarten zum Verweilen ein, darüber eine begehbare Dachterrasse mit direktem Zugang vom Obergeschoss, aktuell vom Kinderzimmer genutzt.Innenbereich, durchdacht, offen, hochwertigBeim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang mit Garderobe. Rechterhand das Gäste-Duschbad mit Fenster, ideal für Besucher. Der anschließende Flur bietet viel Wandfläche für Kunst oder Fotografie und führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, das Herzstück des Hauses. Hier treffen Großzügigkeit und Gemütlichkeit aufeinander: eine Sofalandschaft, ein Kamin aus echtem Marmor, eine integrierte Bibliothek und Platz für ein Klavier oder Spielbereich. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und ermöglichen den Blick auf Garten und Terrasse.Die neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen NEF-Geräten, einer modernen Arbeitsplatte und einem separaten Gasanschluss mit Gaskochfeld ausgestattet. Die ausfahrbare Dunstabzugshaube integriert sich unauffällig ins Küchenbild. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum, Einbauten, Stellplätze für Kühlgeräte (darunter auch ein großer Side-by-Side-Kühlschrank, dieser wird nicht übergeben) und sämtliche Anschlüsse. Hier wurde mitgedacht.Obergeschosse, Platz für die ganze FamilieIm ersten Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort: Ein großzügiges Kinderzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse, während das danebenliegende Ankleidezimmer, ehemals als zweites Kinderzimmer genutzt, flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann. Das ruhige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Highlight der Etage ist das stilvolle Masterbad im modernen Schwarz-Weiß-Design mit freistehender Badewanne, bodengleicher Regenwalddusche, Handtuchheizung und Tageslicht.Das Dachgeschoss punktet mit beeindruckender Raumhöhe und offener Gestaltung. Ein separater, kleiner Bereich bietet sich ideal als Stauraum an, ganz so, wie es zu Ihrem Alltag passt
