Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 4
85586 Poing
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen, exklusiven 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - auf rund 128 m² verteilen sich hier zwei lichtdurchflutete Ebenen, die modernes Design und gehobenen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereinen.Auf der unteren Wohnebene empfängt Sie ein großzügiger, geschmackvoll beleuchteter Flur, der Sie in den stilvollen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterfronten samt zusätzlichem Seitenfenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und geben den Blick ins Grüne frei. Dank integrierter Lichtelemente zwischen Decke und Wand bleibt Ihr Zuhause auch am Abend behaglich und einladend. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.Die großzügige, voll ausgestattete Küche überzeugt mit Induktionsherd, Geschirrspüler, freistehender Kühl-Gefrierkombination und viel Stauraum - hier macht das Kochen einfach Freude. Ein elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche, großzügiger Badewanne, WC und exquisitem Waschtisch, sowie ein separates Gäste-WC mit praktikablem Platz für Waschmaschine und Trockner, bestechen durch klare Linien und hochwertige Materialien. Abgerundet wird diese Etage durch ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer anbietet.Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss: Ein zweiter, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit breiter Fensterfront lädt zum Entspannen ein, während das ruhige Schlafzimmer genügend Platz für eine großzügige Schlaflandschaft und Ihre Einbauschränke bietet. Ein weiterer, kompakter Raum wird derzeit als Fitnessbereich genutzt, eignet sich aber ebenso hervorragend als zweites Arbeitszimmer.Komplettiert wird dieses hochwertige Wohnkonzept durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein geräumiges Kellerabteil. Die Tiefgarage verfügt zudem über einen praktischen Waschplatz für Ihr Fahrzeug. Diese Maisonette-Wohnung verbindet Großzügigkeit, Komfort und Stil und bietet Paaren, Familien oder allen, die Wohnen und Arbeiten auf gehobenem Niveau vereinen möchten, ein Zuhause der Extraklasse.Hinweis: Gemäß schriftlicher Bestätigungen des Bauamts Poing aus den Jahren 2019 und 2025 ist der Ausbau der Räumlichkeiten im Dachgeschoss zulässig und die Räume im Dachgeschoss können als Aufenthaltsräume genutzt werden.
