Kaufpreis 217.000 €
Zimmer 2
90491 Nürnberg
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1913. Die Immobilie befindet sich im begehrten Nürnberger Stadtteil Erlenstegen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort - ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss: Vom zentral gelegenen, großzügigen Flur aus sind alle Räume separat begehbar, was eine optimale Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Zudem bietet der Eingangsbereich ausreichend Platz für eine einladende Garderobe.Das helle Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während das ruhig gelegene Schlafzimmer Raum für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsideen bietet. Die moderne, gut ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und ermöglicht komfortables Kochen.Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit einem großen Waschtisch, einer Badewanne, einer barrierefreien Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Fenster sorgt hier zusätzlich für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung.Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtbild ab.
