Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 6
76530 Baden-Baden
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr exklusives Refugium – Design, Eleganz und pure FreiheitSind Sie es auch leid, die immer gleichen Beschreibungen zu lesen? Heute, wo jedes verwinkelte Dachgeschoss mit Mini-Balkon ein Penthouse ist und jede kleine Wohnung ein Loft? Bei dieser Wohnung stimmen die Superlative – und wenn das so ist, muss man auch gar nicht so auf den Putz hauen, denn dann sprechen die Fakten für sich:Ein wirklich wunderschönes Gebäude, das an die alten mondänen Stadtvillen erinnert, ein Dachgeschoss ohne Schrägen, ein Lift, der Sie bequem direkt vor die Wohnungstür bringt. Fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Sauna mit Tauchbecken, zwei Küchen, ein Balkon und natürlich eine wohnzimmergleiche Dachterrasse mit phantastischem Blick über die Stadt. Insgesamt rund 220 qm Wohnfläche.Lassen Sie uns in die Details gehen, denn dieses Penthouse hat so unglaublich viel zu bieten und ist dabei noch extrem flexibel in der Nutzung.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohnzimmer. Ein echter Concept-Space – lichtdurchflutet von zwei Seiten durch die großen Fensterflächen, beide Seiten bieten zudem Zugang zu den Dachterrassen. Die kleinere als gemütlicher Rückzugsort, um zu lesen oder auch an der frischen Luft zu arbeiten, die Hauptterrasse dagegen erweitert das Wohnzimmer mit ihrer Größe enorm und bietet durch den perfekten, fast quadratischen Schnitt einen exorbitanten Mehrwert. Hier können Sie das ganze Wochenende verbringen, den weiten Blick genießen, Sauerstoff und Sonne tanken. Ein Platz zum Grillen, Entspannen – ein Platz, um wirklich lange Tage im Freien zu genießen. Und glauben Sie mir, aus eigener Erfahrung: Bei einem Balkon geht man rein, wenn es etwas kühler wird – bei einer solchen Terrasse holt man sich einen Pullover und bleibt noch ein wenig. Also nicht nur ein Platz für ein paar Stunden im Jahr, sondern Ihr ganz persönliches Freilichttheater.Und noch ein Wort zu Dachterrassen: Diese Wohnung hält von der Wohnfläche und den Möglichkeiten der Nutzung mit jedem Haus mit. Und während andere noch mit der Gartenarbeit beschäftigt sind und den Rasenmäher anwerfen müssen, sitzen Sie längst entspannt auf Ihrer Dachterrasse.Und wenn Sie es sich dann in der Wohnung gemütlich machen wollen, bietet Ihnen die Fußbodenheizung ein angenehmes Klima und natürlich verfügt eine Wohnung dieser Klasse auch über einen offenen Kamin.Um das Wohnzimmer herum verteilen sich die Zimmer, es sind vier. Dazu kommen die beiden Bäder und natürlich der Wellnessbereich. Ausgestattet mit Sauna, Tauchbecken und einer weiteren Dusche finden Sie auch hier nochmals Entspannung. Und sollten wir im Winter Glück haben und es hat geschneit, frischen Sie sich doch einfach traditionell auf Ihrer Terrasse im Schnee ab.Aber wir haben natürlich noch weitere Highlights. Zum einen das „Turmzimmer“, ein perfekter Raum für ein Arbeitszimmer oder einen kleinen Rückzugsort, sei es zur Meditation oder zum Sport – Sie entscheiden nach Ihren Präferenzen.Dann die Küchen (Sie haben sich vermutlich schon gefragt, warum es zwei davon gibt). Die Hauptküche ist schick und modern und direkt zum Wohnzimmer gelegen – der Ort, um für Familie und Freunde zu kochen.Die zweite Küche gehört zum „Apartment“. Ja, Sie haben richtig gelesen, ein Teil der Wohnung lässt sich bei Bedarf als komplett separate Einheit nutzen – ob Sie den Bereich für ein erwachsenes Kind oder ein älteres Familienmitglied nutzen oder aber, weil Sie momentan noch nicht so viel Platz benötigen und für eine Weile Mieteinnahmen generieren wollen. Auch diese Möglichkeit bietet die Wohnung. Selbstverständlich können Sie aber auch die zweite Küche entfernen und so ein weiteres Schlafzimmer schaffen.Abgerundet wird der Komfort dieser Wohnung durch einen großen Keller und eine Garage. In der gesamten Wohnung finden Sie ebenfalls viele Einbauschränke, diese sind auf Maß gearbeitet und fügen sich wunderbar in das Raumkonzept ein.Diese Wohnung bietet Ihnen alles an Flexibilität und Komfort. Die wunderschönen, hellen Marmorböden sind für die Ewigkeit gemacht und passen perfekt zu den lichtdurchfluteten Räumen. Diese Wohnung bietet Ihnen höchsten Komfort, ohne die oft lästigen Pflichten eines Hauses. Ein Ort, an dem man nicht wohnt, sondern LEBT. Ein Ort, der so viel bietet, dass Sie das ganze Jahr über das Gefühl haben, in einem Luxusurlaub zu sein. Eben höchstes Niveau – so wie Sie es sich für sich und Ihre Familie wünschen und erwarten.Eben ein Statement der ganz besonderen Art!HIGHLIGHTS:Penthouse- Elegante Zimmer mit viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse- Edler Italienischer Marmorboden in der gesamten Wohnung- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung- 45 qm große Aussichtsterrasse mit grossen, hellen Fliesen, 2020 neu angelegt- Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten und schwarzem Granitboden- 2 Bäder (eines davon 2022 renoviert) mit bodengleichen Duschen- Sauna mit Tauchbecken- Offener Kamin im Wohnbereich- Sehr großzügige Einbauschränke in der gesamten Wohnung- 3-fach verglaste Holzfenster weiß, elektrische Aussenjalousien- Garagenstellplatz- großes Kellerabteil- Photovoltaikanlage ist projektiertApartment:- Großzügiges Zimmer mit viel Tageslicht- Große Wohnküche- Sehr großzügige Einbauschränke - Bad mit Dusche- Fußbodenheizung- Deckenhohe Einbauschränke für viel Stauraum
