Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 8
66571 Eppelborn
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Charme, Komfort und großem Garten. Ruhige Lage - viel Platz - Energieeffizient Das sind die Schlagworte, welche unser liebevoll saniertes Einfamilienhaus sehr gut beschreiben. Das Haus vereint den Charme der Vergangenheit mit moderner Ausstattung - ideal für Familien, die Wert auf Raum, Nachhaltigkeit und eine familienfreundliche Umgebung legen. Eckdaten im Überblick: - Einseitig angebaut, Durchgang zum Garten durch das linksseitige Tor möglich ( Auch mit Minibagger befahrbar) - Baujahr 1958 - Aufwendige Sanierung der Gewerke im Jahr 2019 - Photovoltaik-Anlage mit Speicher (2021) - Solarthermie mit Rücklaufanhebung zur Heizungsunterstützung und Hygienepufferspeicher (2020) - Wallbox für E-Mobilität - Kaminofen für behagliche Stunden - Fenster Doppeltverglast/Dreifachverglasung (2003/2021) - Außenfassade hinten (2021) - beheizter Außenpool - großzügige Gartenlaube mit angrenzendem Kinderspielbereich - 2 Stellplätze vor dem Haus Raumaufteilung Erdgeschoss: - Großzügige Diele mit Platz für Garderobe und Kinderwagen - Offener Wohn-, Ess- und Kaminbereich - lichtdurchflutet und kommunikativ - Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: - Drei geräumige Schlafzimmer - Tageslicht-Duschbad mit großer, moderner Dusche Dachgeschoss: - Komplett ausgebaut bis in die Spitze - Zwei große, gemütliche Zimmer mit Dachschrägen - Helles Wannenbad mit Fenster Praktische Nische für Waschmaschine und Trockner Garten: - Bodengleicher, beheizter Pool mit sonniger Terrasse - Gartenlaube mit angrenzendem Spielbereich - erreichbar durch eine charmante "Geheimtür" - Naschbeet mit Beeren für kleine Entdecker - Gemauerter Geräteschuppen für Fahrräder, Gartengeräte und Co. - Viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen Lage - Für Naturfreunde und Familien gemacht: - Das Haus liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße. Am einen Ende der Straße erwartet Sie ein schöner Spielplatz mit Feldern und Spazierwegen, am anderen Ende beginnt der Wald mit Zugang zur Wiesbachquelle. Natur pur direkt vor der Tür! - Grundschule, Kita, Bank, Lebensmittelgeschäft und Bäcker sind fußläufig erreichbar. Direktanbindung an die A1 Richtung Saarbrücken und Trier sowie das Autobahnkreuz zur A8. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
