Warmmiete 1.680 €
Zimmer 4
54634 Bitburg
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.500 €
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen im stilvoll sanierten Altbau von 1892 – Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint historischen Altbaucharme mit modernster Technik. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1892 wurde in den letzten zwei Jahren stilgerecht und energetisch vollständig saniert. Neben einer hochwertigen Wärmepumpe, neuen Fenstern, komplett erneuerter Elektrik sowie modernster Haustechnik sorgen hochwertige Materialien und liebevolle Details für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist rückseitig barrierefrei zugänglich und bietet neben einer großzügigen Terrasse einen eingefriedeten, uneinsehbaren Garten – perfekt für private Rückzugsmomente. Ausstattungshighlights: • Fußbodenheizung & hochwertige Fischgratböden in Holzoptik • Exklusive Bäder mit freistehender Wanne, separater Dusche & Großformatfliesen in Marmoroptik & Grohe Armaturen • Glasfaseranschluss & TV-Anschlüsse in allen Zimmern • Video-Klingelanlage für zusätzliche Sicherheit • Dreifachverglaste Fenster mit zusätzlichem Schallschutz zur Straßenseite Grundriss & Raumaufteilung: • Diele mit Gäste-WC • Privater Bereich: Master-Bedroom mit Ankleidezimmer & Zugang zur Terrasse, weiteres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), Vollbad, Abstellraum mit Abluft und Waschmaschinenanschluss • Großzügiger Wohnbereich: lichtdurchflutetes Wohnzimmer, angrenzendes Esszimmer, offene amerikanische Küche • Direkter Zugang zur Terrasse & Garten über zwei doppelflügelige Terrassentüren (barrierefrei) Zu der Wohnung gehört zudem ein vollständig separater Kellerraum. Im Keller befinden sich auch noch einmal zusätzliche Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze direkt am Gebäude zur Anmietung bereit. Diese Wohnung vereint historische Architektur, modernen Wohnkomfort und energieeffiziente Technik – ideal für anspruchsvolles Wohnen in stilvollem Ambiente. Wir bitten zu beachten, dass die Fotos ausschließlich Renderings darstellen und hier beispielhaft dienen. Wir wünschen uns ausdrücklich ein längerfristiges Mietverhältnis und bestehen auf eine positive Schufa-Auskunft!