Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 2
94405 Landau a.d. Isar
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 1974 in solider Massivbauweise errichteten Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt in der 3. Etage und ist bequem über das Treppenhaus oder den vorhandenen Aufzug erreichbar.Die Wohnfläche von ca. 62,85?m² ist gut geschnitten und umfasst eine Küche, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und die Mieter möchten auch gerne weiterhin in der Wohnung bleiben. Die monatliche Miete beträgt 550,00 EURDas Hausgeld beträgt mtl. 322,00 EUR. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen mtl. 61,49 EUR, davon werden 34,57 EUR mtl. den Rücklagen zugeführt. (Wirtschaftsplan 2024)Weiteres zur Ausstattung: - Holzfenster, Kunststofffenster zum Balkon- Böden: Parkett, PVC und Fliesen - Balkon mit tollem Ausblick über Landau- Aufzug- Außenstellplatz - Öl-Zentralheizung (Austausch des Brenners erfolgte 2016)Diese Wohnung in guter Lage bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
