Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 3
04668 Grimma
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, barrierefreie und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Grimma. Die Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage aus dem Baujahr 1996 und bietet 83,03?m² Wohnfläche. Aktuell wird sie von der Eigentümerin selbst bewohnt.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die im Jahr 2020 modernisiert wurde. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und gelangen direkt in den über 100?m² großen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.Sämtliche Fenster der Wohnung sind nicht nur mit Rollläden ausgestattet, sondern auch abschließbar.Die im Kaufpreis enthaltene, hochwertige Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer wurde erst kürzlich komplett modernisiert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.Die drei gut geschnittenen Zimmer sind keine Durchgangszimmer und lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Hochwertige Holztüren unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard der Wohnung.Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in einem ruhigen, aber gut angebundenen Wohnumfeld.Das monatliche Hausgeld beträgt 414?€, wovon ca. 244?€ auf einen Mieter umlegbar wären. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.*Eine 3-D Tour ist auf Anfrage verfügbar.
