Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 8
04179 Leipzig
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Leipzig-Leutzsch.In einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße, eingebettet in eine gepflegte Wohnsiedlung in Leipzig-Leutzsch, befindet sich dieses leerstehende Mehrfamilienhaus als Doppelhaushälfte auf einem ca. 340?m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 173?m² verteilt sich auf drei Ebenen. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit dem Wunsch nach einem Mehrgenerationenhaus oder einer Familie mit großem Platzbedarf.Insgesamt besteht allumfassender Sanierungsbedarf.3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 66m²):Modernisierungsbedürftig, Küche mit kleiner Loggia, Tageslichtbad mit WC und Dusche, raumhoch gefliest. Fenster aus dem Jahr 2000.3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 66m²):Wurde vor ca. 3 Jahren modernisiert. Küche mit kleiner Loggia, Tageslichtbad mit WC und Badewanne, raumhoch gefliest. Alte Doppelfenster.2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 40m²):Sanierungsbedürftig (siehe Fotos).Das Haus wurde im Jahr 1932 erbaut. Eine Horizontalsperre bzw. Aufschachtung ist notwendig bzw. sinnvoll und einige Dachschindel sind verückt bzw. müssen ersetzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss wurde vor etwa 5 Jahren modernisiert.Auf jeder Etage befinden sich ältere, gasbetriebene Etagenheizungen. Die Funktionsfähigkeit der Heizungen wurde nicht überprüft.Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Platz für Stauraum, Werkstatt, Hobbyräume oder einen Waschraum. Der Keller verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch oder einen Besuch bei uns. Gerne stellen wir Ihnen auch das Passwort für unseren 3D-Rundgang zur Verfügung.Ihr Team der Mund Immobilien GmbH LeipzigProvisionsteilung:Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund ImmobilienUnsere Partner vergleichen für Sie die Konditionen bei über 400 verschiedenen Banken, Sparkassen und weiteren Baufinanzieren zur Sicherung der bestmöglichen Konditionen für Sie.https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatungFür weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!
