Kaufpreis 2.490.000 €
Zimmer 10
82211 Herrsching a. Ammersee
Größe 504 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 1.074 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Herrsching am Ammersee wurde im Jahr 2021 eine Baugenehmigung für zwei moderne Zweifamilienhäuser ohne Unterkellerung erteilt. Die Wohnfläche je Gebäude beträgt laut Planung ca. 252,42?m² inklusive Terrassenflächen im Erdgeschoss sowie Dachterrassen im Dachgeschoss. Die berechnete Wohnfläche ohne Terrassen liegt bei ca. 469,05?m². Insgesamt ergibt sich eine projektierte Gesamtwohnfläche von rund 504,84?m².Die bauliche Umsetzung wurde begonnen, jedoch nicht abgeschlossen. Das westliche Gebäude (Haus 1) ist zu ca. 90?% fertiggestellt, das östliche Gebäude (Haus 2) zu ca. 70?%. Eine funktionstüchtige Wärmepumpenheizung der Marke Brötje inklusive Fußbodenheizung ist in Haus 1 bereits installiert. Strom- und Wasseranschlüsse sind für beide Häuser vorhanden, ebenso wie Kanalanschlüsse und eine vollständige Entwässerungsplanung.Im Jahr 2023 wurde eine Änderung der ursprünglichen Tektur genehmigt, wonach die zuvor geplanten zwei Duplexparker durch acht Carports ersetzt werden dürfen. Beide Gebäude wurden in Massivbauweise errichtet, jedoch bestehen erhebliche Baumängel. Detaillierte Schadensfeststellungen durch ein renommiertes Ingenieurbüro liegen vor und bieten eine fundierte Grundlage für die weitere Entscheidungsfindung.Dieses Angebot richtet sich an Investoren, Bauträger oder Projektentwickler, die das Potenzial der Lage sowie die bereits vorhandene baurechtliche Grundlage für eine rentable Entwicklung oder Bestandshaltung nutzen möchten.
