Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 5
99867 Gotha
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 2004 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Die Ausstattung ist zeitgemäß und modern. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe, ebenso die Warmwasserbereitung. (die Anlage wurde in 2024 komplett erneuert), Kunststofffenster in Holzoptik, Fliesen und Laminatböden, ein Kamin im Wohnzimmer und wirklich durchdachte Grundrisse machen das Haus zum Wohnerlebnis. Im Erdgeschoß befinden sich Eingangsbereich Gästebad mit Dusche, Wohnküche mit Abstellraum sowie das Wohnzimmer mit Galerie. Im Obergeschoß stehen den Bewohnern Schlafzimmer mit Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Wanne und Dusche und zwei weitere Räume zur Verfügung.Die genaue Raumaufteilung entnehmen sie bitte den Grundrissen in der Anlage. Der Keller ist noch nicht komplett fertig gestellt. Vorbereitet sind ein WC-Einbausowie der Saunabereich, die Holzsaune steht bereits und funktioniert. Hier ist also noch Platz für eigene Ideen. Der Hobbyraum ist ebenfalls noch nicht fertig gestellt. Die neue Heizungsanlage ist ausreichend dimensioniert um den gesamten Kellerbereich mit zu versorgen.Im Außenbereich finden sie Terrassen und Rasenflächen, für die Fahrzeuge wurde ein Doppelcarport mit Abstellraum für Gartengeräte und Räder erstellt.Heizungswärmepume Luft Wasser, Stiebel Eltron WPL 20AWarmwasserwärmepumpe Stiebel Eltron WWK 300Energieausweis vom 18.11.20213Energiebedarf des Gebäudes 50,43 kWh/(m² pa) Energieträger StromDie neue Heizungsanlage wurde im Energieausweis noch nicht berücksichtigt, da diese 2024 eingebaut wurde und keine belastbaren Werte vorliegen. Nach Rücksprache mit der Heizungsfirma sollte der Verbrauch weiter reduziert sein, da die erste Anlage Warmwasser und Heizung zusammen erbringen musste und unterdimensioniert war! Der Zubau einer kleinen PV-Anlage würde die Anlage noch optimieren.
