Kaufpreis 970.000 €
Zimmer 9
82467 Garmisch-Partenkirchen
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In sonniger, absolut ruhiger Lage - auf der "dörflichen Seite" des Ortsteils Burgrain - befindet sich dieses gemütliche Zwei- bis Dreifamilien-Haus auf einem ca. 666 m² großen Grundstück.Das ursprüngliche, ca. 1935 errichtete vordere Gebäude ist in zwei Wohnungen aufgeteilt: Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnküche, ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC.Vom Flur der EG-Wohnung gelangt man in einen kleinen Vorratskeller.Die Wohnung im Obergeschoss hat zwei Zimmer mit Balkon, eine Küche, Bad und eine Speicher-Abseite.Von der Rückseite des Hauses gelangt man in die Waschküche. Hier ist auch die Gas-Therme untergebracht, die beide Häuser versorgt.Direkt angebaut an das Vorderhaus befindet sich das ca. 1958 errichtete Rückgebäude. Es bietet im Erdgeschoss eine wohnliche Küche mit Erker, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kachelofen und ein großes Schlafzimmer. Ein funktionelles Bad mit Badewanne, separater Dusche und WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.Vom Wohnzimmer gelangt man über eine platzsparende Wendeltreppe in die beiden Schlafräume im Dachgeschoss. Große Dachflächenfenster bieten viel Licht und die anschließenden Speicherabseiten jede Menge Stauraum.An das Schlafzimmer schließt sich der Abgang zum hinteren Keller an.Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine große Doppelgarage, die auch einen geschlossenen Zugang zur Werkstatt bietet, und ein Gartenhaus im vorderen Grundstücksteil bietet genügend Platz für die Gartengeräte.Die Wohnung im Obergeschoss des Vorderhauses ist aktuell vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 6.000 p.a. incl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Das Haus ist ansonsten frei und kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden. Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.
