Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 5
91058 Erlangen
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der begehrten Sebaldussiedlung von Erlangen befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die ideal für Familien ist. Mit einer Wohnfläche von 138 Quadratmetern bietet sie genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst 231 Quadratmeter (incl. anteiliger Gemeinschaftsflächen) und bietet somit viel Freiraum für Spiel, Erholung und Entspannung. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden, sodass Ihr Fahrzeug geschützt und sicher abgestellt werden kann. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer zzgl. Hobbyraum im UG, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Wohnbereich - die Möglichkeiten sind vielfältig. Da die Immobilie bezugsfrei ist, können Sie sich sofort einrichten und Ihr neues Zuhause gemütlich machen. Die Energieeffizienz der Immobilie ist durchschnittlich und weist die Energieklasse D auf. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, einem zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss (mit Lichtgraben), dem schönen Grundstück und der praktischen Ausstattung ist diese Doppelhaushälfte in der Sebaldussiedlung von Erlangen ein perfekter Ort, um Familie und Freunde willkommen zu heißen und unvergessliche Momente zu teilen.Weitere Infos zur Immobilie:massive Bauweise mit VollwärmeschutzHolzisolierglasfenster überwiegend bodentiefBad und Duschbad mit Fußbodenheizung und zusätzlich mitHandtuchheizkörper der auch elektrisch betrieben werden kanngroßzügige Südterrasse im EG vorhandenEinbauküche und div. Schränke sind im Preis enthaltenDas Dachgeschoss ist ausgebautgroßzügige Dachterrasse zum Süden ausgerichtetHobbyraum im UG mit Fenster und Heizkörper ausgestattetGaszentralheizung
