Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 2
10249 Berlin
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1920 erbaut. Es handelt sich um ein repräsentatives Eckgebäude mit einem Seitenflügel. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Seitenflügels und ist über das Treppenhaus zu erreichen.Eine Wohnfläche von ca. 73,60 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich; einen praktischen Abstellraum, der u.a. als Arbeitsbereich genutzt werden kann; eine Küche, ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche; ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne; ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, der einen Blick auf den Hausburgpark bietet.Die Einbauküche, die im Kaufpreis nicht enthalten ist, kann für zzgl. 3.000 EUR miterworben werden. Sie wurde vor ca. sechs Jahren eingebaut, hatte ursprünglich einen Anschaffungspreis von rund 8.000?EUR und ist in einem individuellen Design hochwertig ausgestattet – unter anderem mit edlen Arbeitsplatten.Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer ist hell und modern gefliest, und die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 m und verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus wurde 1998 umfangreich saniert. Zudem hat die Eigentümergemeinschaft beschlossen, einen Austausch der Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage vorzunehmen. Die Kosten hierfür werden aus der Instandhaltungsrücklage entnommen, die derzeit aufgestockt wird.Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
