Kaltmiete 1.050 €
Zimmer 2
85051 Ingolstadt
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Nebenkosten: 250 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1960, das vor wenigen Jahren umfassend saniert wurde. Sowohl energetisch als auch gestalterisch präsentiert sich das Gebäude heute in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, modernen Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Die Raumaufteilung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Helligkeit, Funktionalität und Wohnqualität legen.Besonderes Highlight der Wohnung sind die großzügigen, lichtdurchfluteten Fensterflächen, die den Wohnräumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer profitieren dabei von viel Tageslicht, was den Räumen eine angenehme Offenheit verleiht.Die mitvermietete Einbauküche ist Bestandteil des Mietvertrags und ermöglicht Ihnen einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Sie ist funktional ausgestattet und passt sich gestalterisch harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein.Das Badezimmer ist ebenfalls modernisiert, hell gefliest und verfügt über eine Badewanne bzw. Dusche (bitte hier ggf. konkretisieren), ein Waschbecken sowie ein WC.Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet. Durch die geringe Anzahl an Wohneinheiten (nur zwei Parteien) genießen Sie eine private und entspannte Wohnatmosphäre.Ausstattungsmerkmale im Überblick:Modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung-Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen-Sanierter Zustand des gesamten Hauses (energetisch & gestalterisch)-Inklusive moderner Einbauküche (Bestandteil des Mietvertrags)-Ruhige Lage in Zweifamilienhaus-Gut nutzbarer, praktischer Grundriss-Badezimmer mit [Dusche / Badewanne]-Angenehmes Wohnumfeld mit nur einer weiteren Wohneinheit Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet eine durchdachte und moderne Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 87,00 m² (ca. 50% der Terrassenfläche wurden mit angerechnet)1. Kochen / Essen / Wohnen:Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die durchgehende Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Küche ist ideal in den Wohnbereich integriert und schafft ein modernes Wohngefühl mit direktem Zugang zur Terrasse.2. Schlafzimmer:Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Es grenzt direkt an die Ankleide an und bietet damit zusätzlichen Komfort.3. Ankleide:Ein besonderes Highlight ist die separate Ankleide mit direktem Zugang vom Schlafzimmer. Sie bietet viel Stauraum und sorgt für Ordnung im Wohn- und Schlafbereich.4. Badezimmer:Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über Platz für Dusche oder Badewanne, Waschbecken, WC und ggf. Waschmaschine. Es ist modern ausgestattet und ebenfalls vom Flur aus zugänglich.5. Flur:Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander. Von hier aus sind Bad, Schlafzimmer und der Wohnbereich direkt erreichbar.6. Terrasse:Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Garten gehört nicht zur Wohnung.7. Abstellraum / Vorratskammer:Ein kleiner, praktischer Abstellraum neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum, z.?B. für Haushaltsgeräte oder Vorräte.
