Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
41468 Neuss
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses in Neuss-Gnadental überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ihre ruhige, naturnahe Lage in unmittelbarer Rheinnähe.Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche, der dank der großen Fensterflächen besonders hell wirkt. Die nach Süden ausgerichtete Loggia erstreckt sich entlang des gesamten Wohnbereichs und lädt zum Verweilen im Freien ein - perfekt für entspannte Sonnenstunden.Neben dem geräumigen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer bietet die Wohnung ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und ebenerdiger Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC wird derzeit als praktischer Abstellraum genutzt - die Leitungen für einen Rückbau sind bereits vorhanden.Die Wohnung leerstehend und sofort bezugsbereit. Somit eignet sie sich ideal für Kapitalanleger - oder auch für Paare oder Familien mit Kind.Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein separater Kellerersatzraum im Gartenbereich. Eine seltene Gelegenheit: Auf Wunsch kann die ebenfalls zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung mit ca. 65?m² Wohnfläche zusätzlich erworben und durch eine interne Treppe verbunden werden - für noch mehr Platz und Flexibilität.
