Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 4
14552 Michendorf
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Leben am Golfplatz, wohnen wie im Film. Eine exklusive Doppelhaushälfte im Villenensemble am Seddiner See.Manchmal gibt es Orte, die wirken, als wären sie aus einem besonders guten Film entnommen. Gepflegte Straßen, die sanft geschwungen durch ein ruhiges, begrüntes Wohngebiet führen. Hecken, die wie auf dem Reißbrett gezogen wurden. Vorgärten, die einladend und gleichzeitig diskret sind. Und mittendrin: ein stilvolles Haus in Weiß und Anthrazit. Modern, klar und dennoch warm.Diese exklusive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2018 liegt auf einem ca. 540 m² großen Grundstück in einem der begehrtesten Wohngebiete der Hauptstadtregion, eingebettet in das architektonisch anspruchsvolle und naturnahe Bebauungsgebiet rund um den Golf- und Country Club Seddiner See. Hier wohnt man nicht nur, hier lebt man auf hohem Niveau. Wer das Besondere sucht, findet es genau hier.Ein Zuhause zwischen Design, Natur und GolfplatzDas ca. 135 m² große Haus, ergänzt durch ein weiteres ausbaubares Dachgeschoss mit rund 20 m², besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Eleganz. Schon beim Betreten spürt man, dass dieses Haus mit Liebe zum Detail konzipiert wurde. Die großzügige Diele empfängt Gäste mit Weite und Blickachsen: Eine elegante Flügeltür öffnet den Raum Richtung Garten, während das Eichenparkett unter den Füßen für ein warmes Wohngefühl sorgt.Rechts vom Entree zweigt sich ein Gäste-Duschbad ab, modern, hochwertig ausgestattet. Gleich daneben ein flexibel nutzbarer Raum: Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum, hier ist alles möglich. Besonders clever: Die technischen Installationen (Heizung, Stromverteiler) wurden so positioniert, dass der Raum durch einfache Trockenbaumaßnahmen optimal genutzt werden kann.Geradeaus durch die doppelflügelige Tür öffnet sich das Herzstück des Hauses: der Wohnbereich mit offenem Kamin. 35,29 m² voller Licht, Großzügigkeit und Stil. Der Wohn- und Essbereich sind klar zoniert, ideal für gesellige Abende, ruhige Lesestunden oder das gemeinsame Frühstück mit Blick ins Grüne. Zwei bodentiefe Fenstertüren führen auf die große Terrasse (27,6 m²) und in den von dichten Hecken umrahmten Garten, eine kleine, grüne Oase in bester Lage.Die angrenzende Küche, durch eine Tür ebenfalls mit dem Wohnzimmer verbunden, überzeugt mit durchdachter Gestaltung und ein wenig Platz für Stauraum und Funktionalität. Hier wird gekocht, kommuniziert, gelebt.Rückzugsorte mit Komfort, das ObergeschossIm Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit rund 24 m², zwei Dachfenster sorgen für Licht und Luft, der Blick geht ins Grüne oder auf gepflegte Nachbargärten. Ergänzt wird der private Bereich durch eine große Ankleide, ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m², ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und stilvollen Marmorelementen.Alle Räume sind durch einen zentralen Flur verbunden, der zusätzlich Stauraum bietet, ein rundes, funktionales Konzept für moderne Familien und Paare mit Anspruch.Ein Dachgeschoss, das Potenzial entfaltetDie rund 20 m² große Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: ein Atelier mit Blick über die Baumwipfel, ein ruhiges Büro, ein Gästebereich oder ein Spielzimmer. Der Zugang erfolgt aktuell über die ausziehbare Holztreppe im Flur.- Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen- Fußbodenheizung mit effizienter Wärmepumpe (Wechsel- und Nachtstromtarif)- Dreifachverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung- Regenwassernutzung mit zwei Zisternen im Vor- und Gartenbereich- 36,5 cm Außenwände für hervorragenden Schallschutz und Energiebilanz- Kamin im Wohnbereich- Carport mit Seitenwänden (ca. 19 m²) - fast wie eine Garage- Zwei zusätzliche Außenstellplätze- Gepflasterter Vorgarten, liebevolle Bepflanzung mit Buchsbäumen und Sichtschutzhecken- Nachbarschaft & Lebensgefühl - exklusiv, naturnah, repräsentativFazitEin Ort zum Ankommen, Bleiben, GenießenDiese Immobilie ist weit mehr als ein Haus. Sie ist Rückzugsort, Statement, Lebensgefühl. Für kleine Familien, Doppelverdiener ohne Kinder oder Menschen mit Anspruch an Architektur, Lage und Lebensqualität ist hier ein echtes Highlight.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom einzigartigen Flair dieses Hauses und seiner Umgebung begeistern und entdecken Sie ein Zuhause, das genauso besonders ist wie Sie.
