Kaltmiete 1.400 €
Zimmer 7
53809 Ruppichteroth
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Nebenkosten: 300 €
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNAHER WOHNLAGE VON RUPPICHTEROTHLAGEDas Wohnhaus befindet sich in der Nähe des Ortskerns. Alle EInrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ruppichteroth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Sekundarschule sowie Discountern, Fachgeschäften, Apotheke, Postshop, Banken und Ärzten. Gute Busverbindung Richtung Hennef und Waldbröl.WOHNHAUSHistorisches Einfamilienhaus mit 178 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Vollgeschosse verteilt. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein Hobbyraum sowie ein großer Kellerraum zur Verfügung. Das Haus eignet sich aufgrund der Größe und Raumaufteilung auch für eine größere Familie.AUSSTATTUNGFußbodenbeläge in hochwertigen Eichendielen, 2 Bäder, Gäste-WC, überdachter Balkon und zwei große Dachterrassen, Kaminofen im Wohnzimmer, moderne Pellet-Zentralheizung mit Solarunterstützung.GARAGEZum Mietobjekt gehört ein Nebengebäude, das neben einem Garagenstellplatz auch weiteren Stauraum bietet.GRUNDSTÜCKDas Grundstück ist über 1.000 m² groß und bietet viel Platz für Spiel & Spaß.FERISTELLUNGDas Haus ist voraussichtlich ab November 2025 frei.KAUTION3 Monatskaltmieten = 4.200 EUR.MIETEDie monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.400 EUR zzgl. 300 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizkosten. Den Brennstoff erwirbt der Mieter auf eigene Rechnung - die Heizkosten lagen bisher bei ca. 150 bis 170 EUR im Monat.ENERGIEAUSWEISEnergiebedarfsausweis, 349,24 kWh/(m²·a), H, Bj. 1900, Holzpellets, HolzHinweis: Bisher wurden 4 bis 5 t Pellets pro Jahr für die Zentralheizung und ca. 3 Raummeter Holz für den Kaminofen im Wohnzimmer verbraucht, Kosten ca. 150 bis 170 EUR pro Monat.Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unsererHomepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.deBitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.UNSER SERVICE FÜR SIEDieses Haus ist noch nicht das Richtige für Sie? Gerne nehmen wir Ihre Wünsche entgegen. Nutzen Sie den Zeitvorteil, lassen Sie sich registrieren und profitieren Sie als Erster von neuen Immobilienangeboten noch bevor diese öffentlich beworben werden.TIPP: Neue Immobilienangebote von vielen IVD-Maklern finden Sie immer zuerst auf www.immobilie1.de*******************Sie möchten Ihre eigene Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir sind ständig für vorgemerkte Interessenten auf der Immobiliensuche und vermitteln auch Ihre Wohnung oder Ihr Haus sicher, schnell und diskret.Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten oder eine Wertermittlung? Als Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie) ermitteln wir zuverlässig und schnell den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserem persönlichen Service und unserer über 30-jährigen Erfahrung.Sie erreichen uns telefonisch unter 0 22 95 / 901 900 oder über [email protected]
