Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 12
53332 Bornheim
Größe 495 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bornheim-Zentrum - Wohn- und Geschäftshaus mit EntwicklungspotentialDiese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre begehrte Lage im Zentrum von Bornheim und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 829?m².Das Ensemble umfasst zwei sanierungsbedürftige Mehrparteienhäuser sowie eine separate Lagerhalle. Aktuell sind drei Gewerbeeinheiten und drei Wohneinheiten vermietet. Darüber hinaus bietet die bestehende Bebauung attraktives Ausbaupotential für zusätzliche Wohneinheiten - ideal für Investoren mit Weitblick.Die kalkulierte Soll-Jahresnettomiete beläuft sich auf rund 67.279,56?€, wodurch sich ein interessantes Renditepotenzial eröffnet.Ergänzt wird das Angebot durch mehrere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück - ein zusätzlicher Komfort für Mieter oder Kunden.Weitere Informationen und ausführliche Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
